Inspeção de encanamento comercial

O sistema de encanamento está sem sinais visíveis de dano ou desgaste?

Ande pelo local e olhe canos, conexões e peças à vista. Procure rachadura, ferrugem, peça solta ou mancha de umidade.

Os canos de água estão sem vazamento e sem corrosão visível?

Olhe e toque os canos que levam água limpa. Veja se há goteira, umidade, ferrugem ou mancha no piso e nas paredes.

O sistema de esgoto drena sem entupimento e sem refluxo?

Teste ralos e pias para ver se a água desce sem parar. Observe se a água sobe de volta ou se há odor forte de esgoto.

Os canos de esgoto estão sem vazamento e sem dano visível?

Inspecione os canos que levam o esgoto para fora. Procure umidade no cano, junta solta, rachadura ou cheiro de esgoto.

O aquecedor de água funciona e está limpo, sem ferrugem ou vazamento?

Veja a idade no aparelho, se está limpo e sem ferrugem ou vazamento. Ligue a água quente e confira se aquece sem ruído estranho.

Pias, vasos, mictórios e chuveiros estão firmes, limpos e sem vazamento?

Olhe cada pia, vaso, mictório e chuveiro. Veja se estão firmes, limpos, sem trinca e sem goteira nas conexões.

Torneiras e válvulas fecham sem vazamento ou goteira?

Abra e feche torneiras e válvulas. Veja se param a água de verdade e se não pingam depois de fechadas.

Os canos de água e de esgoto estão sem vazamento e sem corrosão visível?

Inspecione os canos que trazem água e os que levam o descarte. Procure goteira, umidade, ferrugem ou conexão frouxa.

Os dispositivos antirrefluxo estão instalados e impedem o retorno de água suja?

Localize os dispositivos que impedem a água suja de voltar para a rede. Confirme se estão no lugar, sem dano e na posição correta.

As válvulas de corte de emergência abrem e fecham e estão acessíveis sem obstáculo?

Encontre as válvulas que cortam a água em caso de emergência. Teste se giram e se o caminho até elas está livre e marcado.

Os canos de gás estão sem vazamento e sem dano visível?

Olhe os canos de gás com atenção. Procure dano, conexão frouxa ou cheiro de gás e reporte qualquer suspeita de imediato.

As bombas de porão e os sistemas de escoamento ligam e removem a água do local baixo?

Teste se a bomba liga e tira a água do local baixo. Veja se o caminho de escoamento está livre e se não há alarme de falha.

Se houver amaciador de água, ele opera sem vazamento e sem alarme de falha?

Se o prédio tiver esse filtro para amaciar a água, veja se liga, se não vaza e se o sal ou o refil está no nível indicado.

Há ventilação com aberturas livres em porões e sótãos?

Olhe porões, sótãos e espaços vazios embaixo do piso ou do teto. Confirme se as aberturas de ar estão livres e sem bloqueio.

O encanamento fica acima da área de enchente e preso contra tremores?

Verifique se válvulas, aquecedores e outras peças importantes ficam acima do nível de enchente e se há fixação contra tremor onde for exigido.

Existem documentos e registros do sistema de encanamento e de suas peças?

Confira se há plantas, manuais, laudos e registros de manutenção. Veja se estão legíveis e guardados no local.

O sistema de encanamento atende às regras locais de construção e segurança?

Compare o que você viu com as regras do município e do corpo de bombeiros. Anote qualquer item fora do padrão local.

Há espaço livre para chegar a canos, válvulas e equipamentos sem obstáculo?

Confirme se é possível chegar a canos, válvulas e equipamentos sem caixas, lixo ou móveis bloqueando o caminho.

A pressão da água está entre 40 e 80 psi e o esgoto drena sem retorno?

Meça a pressão com manômetro na torneira de serviço ou ponto de teste. Depois abra ralos e pias e confira se a água desce sem voltar.

Há válvulas de corte nos sistemas de água e de drenagem?

Confirme se existem válvulas para fechar a água e, quando for o caso, para isolar trechos de drenagem em manutenção.

Os sistemas de drenagem subterrâneos foram inspecionados e estão livres de entupimento visível?

Verifique ralos, caixas de inspeção e trechos enterrados que puder acessar. Veja se há água parada, lixo ou tampa quebrada.

A limpeza, a troca de peças e as revisões do encanamento foram feitas no prazo previsto?

Confira se limpeza, troca de peças e revisões foram feitas no prazo. Veja datas nos registros e compare com o plano de manutenção.

Canos, conexões e juntas estão sem sinais de desgaste ou dano?

Olhe de perto tubos, conexões e juntas. Procure rachadura, ferrugem, ponto de solda fraco ou peça torta.

Canos, válvulas e equipamentos têm placa ou etiqueta legível?

Veja se canos, válvulas e equipamentos têm placa ou etiqueta legível. Confirme se o texto indica o que é cada peça.

A inspeção foi revisada com o responsável do prédio, com conversa sobre reparos e manutenção necessários?

Mostre os achados ao gerente ou responsável do prédio. Explique o que precisa de reparo e registre o combinado da manutenção.