Auditoria de equipamentos elétricos (manutenção predial)

Aplicar bloqueio e etiqueta de segurança

Desligue, bloqueie e identifique todas as fontes de energia. Confirme que não há energia antes de tocar no equipamento.

Conferir permissões de trabalho

Veja se todas as permissões necessárias estão no local e assinadas. Não comece sem a autorização correta.

Usar os equipamentos de proteção corretos

Use os EPIs indicados para a tarefa, como luvas isolantes e óculos de segurança. Use proteção contra arco elétrico quando for necessário.

Separar manuais e diagramas elétricos

Deixe no local os manuais do fabricante e os desenhos elétricos simples. Use-os para conferir as ligações e os dados do equipamento.

Revisar registros de manutenção anteriores

Leia os registros antigos e os defeitos que ainda não foram resolvidos. Procure problemas que podem voltar a acontecer.

Verificar limpeza e danos no motor

Veja se a carcaça, a caixa de ligação e as aletas de resfriamento estão limpas. Procure sujeira, objetos presos e partes quebradas.

Verificar a temperatura do motor

Meça a temperatura durante o funcionamento, quando for possível. Compare com o limite indicado pelo fabricante.

Verificar rolamentos do motor

Ouça e observe o motor funcionando. Não deve haver calor demais, barulho estranho ou vibração forte nos rolamentos.

Lubrificar os rolamentos do motor

Confira se os rolamentos foram lubrificados no prazo do fabricante. Faça isso somente quando o motor permitir.

Medir o isolamento das bobinas do motor

Meça e anote a resistência de isolamento das bobinas. Compare o resultado com as medições anteriores.

Verificar conexões dos terminais do motor

Confira se os terminais estão apertados. Não deve haver corrosão, escurecimento ou sinais de calor.

Conferir a placa de dados do motor

Veja se a placa está legível. Confira se a carga ligada e a tensão de alimentação combinam com os dados da placa.

Verificar limpeza e ventilação do transformador

Veja se a caixa e as aletas de resfriamento estão limpas. Retire obstruções que impeçam a ventilação.

Procurar barulho, vibração ou cheiro estranho

Com o transformador em funcionamento, ouça e observe. Procure vibração fora do normal ou cheiro de queimado.

Verificar conexões de entrada e saída

Confira se as conexões de entrada e saída estão apertadas. Não deve haver corrosão ou sinais de superaquecimento.

Medir o isolamento do transformador

Meça o isolamento entre as bobinas e entre as bobinas e o terra. Anote todos os resultados.

Verificar óleo do transformador a óleo

Nos transformadores a óleo, confira se o nível está na faixa normal. Procure vazamentos ao redor do equipamento.

Verificar alarmes de temperatura e proteção

Olhe os indicadores de temperatura e os dispositivos de proteção. Não deve haver alarme ativo.

Verificar limpeza e umidade do quadro elétrico

O quadro deve estar limpo e seco. Procure poeira, umidade ou sujeira que possa causar falha.

Verificar encaixe e estado dos disjuntores

Confirme que todos os disjuntores estão bem encaixados. Procure danos, escurecimento ou sinais de calor.

Conferir ajustes de disparo dos disjuntores

Compare os ajustes com o plano de proteção ou o manual do circuito. Os valores devem estar corretos para o circuito.

Verificar contatos e câmaras de arco do disjuntor

Inspecione os contatos e as câmaras de arco. Procure desgaste, marcas de queima e depósito de carvão.

Testar o acionamento manual dos disjuntores

Acione o disjuntor manualmente, quando for seguro. Ele deve se mover sem travar ou ficar duro.

Verificar barramentos e conexões

Veja se os barramentos e as conexões estão em bom estado. Procure calor, mudança de cor ou corrosão.

Medir o calor das conexões com câmera térmica

Quando possível, use a câmera infravermelha nas conexões energizadas. Procure pontos mais quentes que o normal.

Verificar caixa do painel de controle

A caixa deve estar limpa, fechada e sem umidade. Procure insetos, roedores ou outros sinais de pragas.

Testar luzes, medidores e telas

Confira se as luzes, medidores e telas funcionam. Veja se os valores mostrados fazem sentido.

Verificar contatos das chaves elétricas (contatores)

Observe os contatos das chaves elétricas (contatores). Não deve haver buracos fundos, queima excessiva ou desgaste forte.

Conferir ajuste do relé de sobrecarga

Compare o ajuste do relé com a corrente de carga total na placa do motor. O valor deve estar correto.

Verificar fios de controle

Veja se os fios estão inteiros e bem ligados. Não deve haver fios raspados ou presos de forma errada.

Conferir etiquetas e identificação dos circuitos

Veja se cada circuito tem etiqueta, placa ou lista com o nome ou número do equipamento. O texto deve ser legível a 60 cm, sem rasgo, sem mancha e sem letra apagada.

Verificar danos nos cabos acessíveis

Siga os caminhos dos cabos que podem ser vistos. Procure cortes, desgaste por atrito e isolamento ressecado.

Verificar as pontas dos cabos

Confira as pontas dos cabos nos dois lados. Elas devem estar apertadas, sem corrosão e sem sinais de calor.

Verificar os prendedores de cabos (prensa-cabos) e as entradas

Veja se os prensa-cabos e as entradas nos equipamentos estão bem vedados. Procure rachaduras ou partes danificadas.

Verificar suportes de bandejas e canaletas

Empurre bandejas, canaletas e suportes: eles não podem se mover, soltar ou balançar. Os cabos devem ficar presos no suporte a cada 1,5 m, sem soltar com a mão.

Medir o isolamento dos cabos

Faça os testes de isolamento conforme o plano de manutenção. Anote os resultados para comparar depois.

Confirmar continuidade do aterramento

Teste o aterramento em todos os terminais de terra dos equipamentos. A ligação com a terra deve estar contínua.

Verificar caixa do banco de capacitores

A caixa deve estar limpa e sem umidade. Procure amassados, rachaduras ou outros danos.

Verificar capacitores individuais

Olhe cada capacitor. Não deve haver estufamento, vazamento ou dano físico.

Testar o controlador automático

Mude a carga e observe o controlador: cada estágio deve ligar ou desligar na ordem do painel em até 10 segundos após a mudança de carga.

Verificar resistores de descarga

Confirme que os resistores de descarga estão presentes e inteiros. Eles ajudam a descarregar os capacitores com segurança.

Registrar resultados e defeitos

Anote todos os testes, medições e defeitos no relatório de serviço ou ordem de trabalho.

Colocar o equipamento de volta em operação

Depois do serviço, retire os bloqueios conforme o procedimento. Confirme que o equipamento voltou a funcionar antes de sair.

Registrar defeitos que precisam de retorno

Anote os defeitos que ainda precisam de conserto. Informe a ação recomendada e a prioridade.

Atualizar o histórico de manutenção

Registre a data do serviço, os dados do técnico e a próxima manutenção prevista.

Separar relatórios e desenhos do sistema de para-raios

Deixe disponíveis os relatórios anteriores, desenhos do sistema de para-raios e documentos de avaliação de risco. Use-os para comparar o sistema atual.

Verificar mudanças no prédio que afetam o sistema de para-raios

Veja se houve mudança na estrutura, no telhado ou nos equipamentos desde a última inspeção. Confirme se o sistema de para-raios ainda protege todas as áreas.

Confirmar acesso às áreas de inspeção

Confirme o acesso a telhados, salas de máquinas e pontos externos dos eletrodos de terra. Não comece sem acesso seguro.

Usar equipamento de proteção para trabalho em altura

Use os EPIs indicados para trabalho em altura e inspeção no telhado. Confira se estão em boas condições.

Conferir a posição dos terminais aéreos

Veja se todos os terminais aéreos estão nos locais mostrados nos desenhos do sistema de para-raios.

Verificar fixação dos terminais aéreos

Confirme que os terminais estão bem presos e na posição certa. Eles não devem estar soltos ou se movendo.

Verificar pontas dos terminais aéreos

Olhe as pontas dos terminais. Elas não devem ter corrosão, deformação ou ponta arredondada.

Verificar bases e fixações dos terminais

Confira as bases e os fixadores. Não deve haver corrosão, rachadura ou desgaste.

Verificar novos equipamentos fora da área protegida

Procure novas estruturas ou equipamentos no telhado. Eles não podem ficar fora da área protegida pelos terminais aéreos existentes.

Conferir presença e continuidade dos condutores de descida

Veja se todos os condutores existem, seguem o caminho certo e vão dos terminais aéreos até os eletrodos de terra.

Verificar fixação dos condutores de descida

Os condutores devem estar bem presos ao prédio nos intervalos corretos. Não devem estar caídos ou soltos.

Verificar juntas e grampos dos condutores

Confira se juntas e grampos estão apertados. Procure corrosão ou dano por impacto.

Conferir grampos de teste no nível do solo

Veja se há grampos de teste ou juntas de inspeção perto do solo em cada condutor. Eles são usados para medir a resistência de terra.

Verificar proteção dos condutores nas passagens

Onde o condutor passa pela estrutura do prédio, ele deve ter proteção e capa. Procure pontos raspados ou apertados.

Procurar danos por descarga elétrica nos condutores

Veja se há sinais de derretimento, queima ou corrosão forte. Esses sinais podem mostrar que uma descarga danificou o condutor.

Conferir posição dos eletrodos de terra

Veja se os eletrodos de terra estão nos locais indicados nos desenhos do sistema de para-raios.

Verificar caixas de inspeção dos eletrodos

As tampas e caixas de acesso devem existir, abrir com segurança e estar em bom estado.

Verificar conexões dos eletrodos de terra

Confirme que as conexões estão apertadas e sem corrosão. Veja se têm proteção onde ela for necessária.

Medir a resistência dos eletrodos de terra

Meça a resistência em cada ponto de teste com o método correto. Anote os resultados.

Conferir a resistência total de terra do sistema de para-raios

Compare a resistência total do sistema de para-raios com o valor exigido no projeto. Normalmente, deve ser 10 ohms ou menos.

Verificar anel ou malha entre eletrodos

Quando houver vários eletrodos, confira se os cabos do anel ou malha estão inteiros e bem conectados.

Conferir ligação das partes metálicas ao sistema de para-raios

Veja se todas as partes metálicas necessárias estão ligadas ao sistema de para-raios, como equipamentos do telhado, tubulações, aço estrutural, ar-condicionado e bandejas de cabos.

Conferir tamanho e tipo dos cabos de ligação de segurança

Compare os condutores com o projeto do sistema de para-raios. Eles devem ter o tamanho e o tipo corretos.

Verificar as conexões de ligação de segurança

Confirme que todas as conexões estão apertadas e sem corrosão. Elas devem estar firmes e sem dano.

Verificar a ligação de segurança nas entradas de serviços

Confira as ligações nas entradas de gás, água e energia elétrica. Elas devem existir e estar em bom estado.

Conferir locais de instalação dos protetores de surto

Veja se os protetores de surto estão nos locais definidos no projeto do sistema de para-raios, como entradas de serviços, quadros de distribuição e equipamentos sensíveis.

Verificar indicadores de estado dos protetores de surto

Olhe os indicadores dos protetores de surto. Eles devem mostrar funcionamento normal, sem falha, troca necessária ou alarme.

Verificar caixa dos protetores de surto

A caixa dos protetores de surto não deve ter danos nem entrada de umidade. Procure rachaduras e sinais de água.

Conferir chaves de desligamento dos protetores de surto

Veja se as chaves dos protetores de surto estão na posição fechada ou ligada. Só mude a posição seguindo o procedimento seguro.

Sinalizar protetores de surto para troca

Marque para troca qualquer protetor de surto que tenha atuado ou mostre fim de vida. Registre o defeito para acompanhamento.

Registrar todos os resultados da inspeção

Anote por completo os achados, as medições e os resultados dos testes.

Classificar defeitos e indicar correções

Separe os defeitos por gravidade. Informe o que deve ser feito e em quanto tempo.

Tirar fotos dos defeitos e pontos de teste

Tire fotos dos defeitos, conexões e pontos de teste. As fotos servem como prova do que foi encontrado.

Assinar e entregar o relatório de inspeção

O inspetor deve assinar o relatório completo. Entregue-o ao dono do prédio ou ao responsável pelas instalações.

Registrar a data da próxima inspeção

Defina e anote a data recomendada para a próxima inspeção.