Checklist · Facilities Maintenance
Auditoria do uso de água
Avalia medição, economia e prevenção de vazamentos na manutenção predial durante auditorias nos EUA.
Baseado em:HACCP
Hidrômetros e submedidores são lidos e registrados 1 vez por mês e instalados com lacre intacto, face legível e sem vazamento?
Leia e anote a leitura de cada medidor 1 vez por mês. Confira lacre intacto, face legível e ausência de vazamento.
SimNãoA economia de água e de custo é acompanhada ao longo do tempo?
Veja relatórios mensais de consumo e conta.
SimNãoHá submedidores nos aparelhos e áreas de maior uso de água?
Confira o consumo de cada ponto separado.
SimNãoA busca e o conserto de vazamentos fazem parte da manutenção?
Veja procedimentos, registros e treinamento da equipe.
SimNãoHá placas que ensinam como comunicar vazamentos?
Procure placas em banheiros e áreas de serviço.
SimNãoPessoas do local recebem orientação sobre metas e ações de água?
Verifique treinamentos, cartazes ou reuniões.
SimNãoOs manuais incluem práticas para economizar água?
Veja instruções de operação, limpeza e manutenção.
SimNãoHá um time de funcionários para ações de economia de água?
Confira reuniões, ideias e registros do grupo.
SimNãoAs regras de compra exigem economia de água e energia?
Leia as regras de compra de equipamentos.
SimNãoA equipe desliga equipamentos de água entre os usos e usa fechamento automático quando possível?
Observe o desligamento e teste as válvulas.
SimNãoA limpeza usa vassoura ou mop antes de usar mangueira?
Evite lavar áreas com água quando não for preciso.
SimNãoA pressão da água é testada e mantida entre 20 e 80 psi quando aplicável?
Meça em cada andar e ajuste reguladores.
SimNãoTorneiras, válvulas e aparelhos são limpos quando há sujeira ou crosta?
Procure entupimento e redução de fluxo.
SimNãoDescargas automáticas e sensores são testados para evitar descargas extras?
Teste sensores e ajuste tempo de descarga.
SimNãoVasos com caixa são checados quanto a vazamentos e peças quebradas?
Use corante na caixa e veja se há vazamento.
SimNãoHá placas junto às descargas duplas explicando qual botão usar?
Confira a instrução para líquido e sólido.
SimNãoVasos antigos foram trocados por modelos de até 4,8 litros por descarga?
Veja etiqueta, manual ou cadastro do vaso.
SimNãoMictórios antigos foram trocados por modelos de até 1,9 litro por descarga?
Confira a especificação do aparelho.
SimNãoTorneiras com sensor ou temporizador são ajustadas para o tempo e volume corretos?
Meça o tempo e a água de cada ciclo.
SimNãoBanheiros privados usam torneiras ou aeradores de até 5,7 litros por minuto?
Leia a marcação da torneira ou aerador.
SimNãoBanheiros públicos usam torneiras de até 1,9 litro por minuto ou 0,95 litro por ciclo?
Confira a vazão ou o volume por ciclo.
SimNãoChuveiros usam até 7,6 litros por minuto?
Veja a etiqueta do chuveiro.
SimNãoA lavanderia lava somente cargas cheias?
Observe as máquinas e a regra de uso.
SimNãoLavadoras usam a menor dose necessária de água, sabão e químicos?
Confira o programa e as dosagens.
SimNãoCiclos de lavagem usam o menor número necessário de lavagens e enxágues?
Compare programas e escolha o que usa menos água.
SimNãoLavadoras têm sistema de reúso ou reciclagem de água?
Confirme se o sistema está ligado e em uso.
SimNãoLavadoras têm sistema de injeção de ozônio em operação?
Confira o equipamento e a manutenção.
SimNãoLavadoras antigas foram trocadas por modelos que usam menos água?
Compare modelo, compra e consumo de água.
SimNãoHá placas nos pontos de uso lembrando de fechar torneiras e comunicar vazamentos?
Procure cartazes em pias e equipamentos.
SimNãoEquipamentos de fluxo contínuo são desligados ou ficam em espera entre usos?
Veja se a água para quando ninguém usa.
SimNãoTrituradores e torneiras têm desligamento automático de água?
Teste se a água para quando não há uso.
SimNãoAlimentos são descongelados sem água corrente?
Use geladeira, micro-ondas ou método seguro aprovado pelo HACCP.
SimNãoPias de lavagem de mãos da cozinha têm aeradores instalados?
Confira se o aerador está firme e sem vazamento.
SimNãoEquipamentos da cozinha são checados quanto a vazamentos?
Procure goteiras, poças e conexões molhadas.
SimNãoMáquinas de gelo usam resfriamento a ar ou água recirculada?
Evite resfriamento de água de uso único.
SimNãoBobinas de máquinas de gelo são limpas conforme o plano do fabricante?
Procure poeira e sujeira nas bobinas.
SimNãoO tipo de gelo atende ao uso e usa gelo em flocos quando possível?
Compare o tipo de gelo com a necessidade.
SimNãoMáquinas de gelo são limpas e desinfetadas com regularidade?
Veja registros, crostas, manchas e mofo.
SimNãoA produção de gelo é programada para horários de menor demanda?
Confira timer ou programação do painel.
SimNãoA máquina de gelo usa o menor enxágue que mantém a qualidade?
Confira a configuração e sensores de minerais.
SimNãoAs tampas das máquinas de gelo permanecem fechadas entre as retiradas de gelo?
Abra a tampa somente pelo tempo necessário para retirar gelo.
SimNãoMáquinas de gelo antigas foram trocadas por modelos certificados?
Veja a etiqueta e os registros de compra.
SimNãoEquipamentos a vapor operam com carga cheia e somente compartimentos necessários?
Evite operar equipamento quase vazio.
SimNãoPortas e tampas de equipamentos a vapor ficam fechadas durante o uso?
Veja se há abertura sem necessidade.
SimNãoPortas de equipamentos a vapor têm vedação e dobradiças em bom estado?
Troque borrachas danificadas e aperte dobradiças.
SimNãoO modo de vapor é usado somente quando necessário?
Use ar quente ou convecção quando a receita permitir.
SimNãoFornos e equipamentos a vapor são desligados ou reduzidos em períodos fracos?
Use espera somente quando houver necessidade.
SimNãoO condensado de vapor é recuperado para reduzir uso de água limpa?
Confira o sistema de retorno para caldeira.
SimNãoEquipamentos a vapor sem ligação direta de água são usados quando possível?
Identifique o tipo de equipamento instalado.
SimNãoLinhas de resfriamento e válvulas de fechamento são inspecionadas?
Procure vazamentos, corrosão e falha de válvula.
SimNãoCozinhadores a vapor e fornos combinados antigos foram trocados por modelos certificados?
Confira modelo e certificação.
SimNãoFogões wok resfriados a água foram trocados por modelos sem água?
Identifique o tipo de resfriamento do wok.
SimNãoLavadores de utensílios usam restritor de até 1,1 litro por minuto?
Meça ou leia a vazão do lavador.
SimNãoHá torneira de fechamento automático ou lava-louças para evitar água contínua?
Evite lavador com água correndo sem parar.
SimNãoA equipe usa o grampo da pistola de pré-enxágue somente quando necessário?
Oriente também o aviso de vazamentos e peças soltas.
SimNãoPistolas de pré-enxágue usam até 4,8 litros por minuto?
Leia a marcação da pistola.
SimNãoPratos são raspados e restos são separados antes da lavagem?
Use peneira e compostagem quando houver no local.
SimNãoA água do triturador fica desligada sem uso e há timer de 15 minutos quando aplicável?
Teste se a água para após o tempo definido.
SimNãoTrituradores operam somente com água fria?
Confira a alimentação de água do equipamento.
SimNãoTrituradores têm sensores para reduzir água quando há pouca carga?
Verifique sensor de carga e fluxo de água.
SimNãoTrituradores foram trocados por sistemas que usam menos água quando possível?
Avalie peneiras ou polpadores que atendam à operação.
SimNãoÁgua recuperada do triturador é usada somente em usos permitidos sem contato com alimento?
Confirme a separação e a regra sanitária aplicável.
SimNãoLava-louças operam somente com carga cheia?
Evite rodar a máquina quase vazia.
SimNãoLava-louças usam vazão, tempo, pressão e temperatura do fabricante?
Compare leituras com o manual do equipamento.
SimNãoVálvulas de enchimento, válvulas e bicos de enxágue são inspecionados e consertados?
Veja se o tanque para de encher e procure falhas.
SimNãoLava-louças de esteira mantêm o nível correto no tanque de lavagem?
Observe o ciclo e ajuste conforme o fabricante.
SimNãoLava-louças de esteira têm cortinas e usam modo automático?
Confira cortinas inteiras e modo auto ativo.
SimNãoLava-louças antigas foram trocadas por modelos certificados?
Confira etiqueta de certificação e modelo.
SimNãoEsguichos têm fechamento automático e ficam desligados sem uso?
Solte o gatilho e veja se a água para.
SimNãoA limpeza de piso usa vassoura ou mop antes de usar esguicho?
Use lavadora de pressão quando água for necessária.
SimNãoO paisagismo usa espécies nativas ou resistentes à seca?
Confira plantas e escolha espécies de pouca água.
SimNãoCanteiros e árvores têm cerca de 7 centímetros de cobertura morta?
Meça a camada e deixe espaço ao redor do tronco.
SimNãoO serviço de paisagismo tem treinamento ou certificação em economia de água?
Peça comprovante do prestador.
SimNãoContratos de paisagismo e irrigação incluem metas de economia?
Leia cláusulas sobre água, químicos e energia.
SimNãoCanteiros mantêm de 10 a 15 centímetros de terra superficial?
Meça a profundidade da camada de terra.
SimNãoO solo recebe terra superficial ou composto quando precisa reter mais água?
Observe encharcamento e escoamento excessivo.
SimNãoErvas daninhas são removidas manualmente quando possível?
Evite herbicida quando a remoção manual servir.
SimNãoA grama é cortada em altura que ajuda a resistir à seca?
Confira a regulagem do cortador.
SimNãoA grama pode ficar marrom em período seco quando a espécie se recupera com chuva?
Confirme a espécie e sua tolerância à seca.
SimNãoHá árvores e arbustos para aumentar a sombra?
Observe áreas abertas e o ressecamento do solo.
SimNãoA grama fica somente em áreas com função real?
Evite gramado grande só para decoração.
SimNãoO paisagismo evita faixas estreitas e ilhas pequenas de grama?
Procure áreas difíceis de regar com eficiência.
SimNãoPlantas com a mesma necessidade de água ficam na mesma zona de irrigação?
Separe plantas de pouca e muita água.
SimNãoO sistema de irrigação usa sensor de chuva, umidade ou clima?
Confira o controlador e seus sensores.
SimNãoA irrigação por gotejamento é usada em canteiros, árvores e arbustos?
Prefira gotejamento a aspersores nesses locais.
SimNãoO cronograma de irrigação considera clima, solo, plantas, terreno e estação?
Compare a programação com as condições atuais.
SimNãoUm profissional certificado auditou a irrigação nos últimos três anos?
Peça relatório, data e certificado.
SimNãoPeças de irrigação são inspecionadas e aspersores quebrados são consertados logo?
Ligue o sistema e procure peças com defeito.
SimNãoAspersores regam plantas e não calçadas, muros ou ruas?
Observe o alcance e redirecione quando preciso.
SimNãoA paisagem é verificada quanto a poças e encharcamento?
Inspecione após a rega e ajuste o tempo.
SimNãoO cronograma de irrigação é ajustado conforme condições reais do local?
Veja registros de mudanças ao longo do ano.
SimNãoA irrigação usa frequência e intensidade que favorecem raízes profundas?
Prefira regas profundas e menos frequentes quando possível.
SimNãoHá hidrômetro separado para irrigação e suas leituras são acompanhadas?
Procure aumento sem rega programada.
SimNãoA concessionária de esgoto foi consultada sobre crédito pela água de irrigação?
Guarde contato e resposta da concessionária.
SimNãoIrrigação e fontes usam água não potável quando a lei permite?
Confira a origem da água e o uso permitido.
SimNãoFontes, lagos e cascatas recirculam água e usam água não potável quando permitido?
Verifique circuito fechado e reposição de água.
SimNãoFontes decorativas são desligadas quando possível e inspecionadas todo ano?
Cheque bombas, tubos e vazamentos.
SimNãoÁreas pavimentadas são varridas antes de serem lavadas?
Evite mangueira aberta durante a limpeza.
SimNãoPiscinas usam temperatura de até 26°C durante o uso normal?
Meça a temperatura. Use valor acima de 26°C somente quando houver necessidade justificada.
SimNãoPiscinas usam capa ou barreira líquida para reduzir evaporação?
Confira o uso à noite e sem banhistas.
SimNãoO nível da piscina fica abaixo da borda para reduzir respingos?
Observe a linha da água.
SimNãoPiscinas têm calhas e grades nas bordas em bom estado?
Inspecione limpeza, instalação e quebras.
SimNãoO nível da piscina é monitorado e queda maior que 5 centímetros por semana é investigada?
Considere chuva e uso antes de avaliar.
SimNãoA química da piscina segue o plano de controle?
Meça pH, cloro e outros parâmetros exigidos.
SimNãoEquipamentos com resfriamento de água de uso único foram eliminados?
Procure água limpa que resfria e vai ao dreno.
SimNãoHá inventário de máquinas com resfriamento de água de uso único?
Registre equipamento, tipo e localização.
SimNãoSistemas mecânicos usam a menor vazão de resfriamento recomendada pelo fabricante?
Compare a vazão atual com o manual.
SimNãoVálvulas automáticas cortam a água de resfriamento quando a máquina desliga?
Desligue o equipamento e teste o fluxo.
SimNãoVálvulas permitem água de resfriamento somente quando a máquina está quente?
Observe se há fluxo com máquina fria ou parada.
SimNãoBobinas e trocadores de calor são limpos com regularidade?
Veja o plano de limpeza e os registros.
SimNãoO resfriamento de água de uso único foi substituído por reúso ou resfriamento a ar?
Documente a solução usada.
SimNãoHá ações para reduzir a carga das máquinas de resfriamento?
Confira isolamento, limpeza e desligamento de cargas.
SimNãoCaldeiras e grandes sistemas de resfriamento têm medidores de entrada e saída?
Confira medidores de reposição e purga.
SimNãoO tratamento de água busca o maior número seguro de ciclos de concentração?
Veja contrato e relatório do fornecedor.
SimNãoHá controle automático de qualidade para dosar químicos e purgar somente quando preciso?
Confira uso de condutividade no painel.
SimNãoSensores de qualidade da água são limpos todo mês?
Veja o registro de limpeza das sondas.
SimNãoGrandes sistemas de ar-condicionado e resfriamento são limpos com regularidade?
Procure sujeira, lodo e crostas.
SimNãoTubulações, chillers e tanques têm isolamento em bom estado?
Procure isolamento faltando ou danificado.
SimNãoMedidores de água e qualidade são lidos para criar histórico e ajustar o sistema?
Confira planilhas ou sistema de registros.
SimNãoContratos de tratamento de água incluem exigências de economia de água?
Leia metas e práticas do contrato.
SimNãoA água descarregada atende aos limites da concessionária e da lei?
Compare laudos com os limites aplicáveis.
SimNãoRelatórios de tratamento são revisados para acompanhar qualidade e reúso?
Confira condutividade, ciclos e metas.
SimNãoCaldeiras, linhas e purgadores de vapor são mantidos com regularidade?
Veja inspeções e conserte falhas logo.
SimNãoLinhas de vapor e água quente são checadas quanto a vazamentos?
Procure ruído, vapor e água saindo.
SimNãoCaldeiras e tubos de fumaça são inspecionados e limpos com regularidade?
Confira registros de limpeza interna.
SimNãoO condensado de vapor é recuperado para uso permitido?
Verifique retorno ao sistema ou outro uso.
SimNãoCondensado quente é resfriado em tanque antes de ir ao esgoto?
Evite misturar água fria somente para resfriar.
SimNãoA água é purificada somente até a qualidade exigida pelo processo?
Compare a qualidade produzida com a necessária.
SimNãoA limpeza do sistema de purificação segue a qualidade e o volume da água de entrada?
Confira parâmetros de regeneração e registros.
SimNãoBombas de vácuo e esterilizadores são desligados sem uso e usam a menor descarga necessária?
Observe água ociosa e ajuste a programação.
SimNãoVálvulas de resfriamento usam a menor vazão recomendada e são trocadas todo ano?
Confira vazão, manutenção e troca anual.
SimNãoEsterilizadores têm válvulas termostáticas para resfriar a saída?
Veja se a válvula abre somente pela temperatura.
SimNãoEsterilizadores e bombas de vácuo antigos foram trocados por modelos sem resfriamento contínuo por água?
Confira manual, modelo e tipo de resfriamento.
SimNãoCapelas usam a vazão de água do manual e evitam transbordo e descarte excessivo?
Compare vazão e observe a operação.
SimNãoCapelas antigas foram avaliadas para troca por filtração sem água?
Avalie filtros a seco quando forem seguros para o uso.
SimNãoVálvulas e bicos de lavadoras de gaiolas e prateleiras são inspecionados e consertados?
Procure desgaste, entupimento e vazamento.
SimNãoLavadoras de vidraria, gaiolas e prateleiras operam somente com carga cheia?
Junte itens antes de rodar a máquina.
SimNãoReveladores de filme usam a vazão mínima necessária e a água fica desligada sem uso?
Confira a vazão no manual e teste o desligamento quando o aparelho para.
SimNãoVálvulas automáticas param a água quando a máquina entra em modo de espera?
Teste o modo de espera e conserte fluxo contínuo.
SimNãoO equipamento de filme tradicional foi convertido para raios X digital?
Confirme se não há revelação química com água.
SimNãoFontes alternativas de água foram avaliadas para substituir água potável em usos permitidos?
Liste fontes e avalie cada uso.
SimNãoAs fontes alternativas de água do local estão identificadas e documentadas?
Registre água de chuva, ar-condicionado, caldeira, resfriamento, torres e outras fontes existentes no local.
SimNãoÁgua reaproveitada é usada em rega, descarga, capelas ou outros usos permitidos?
Não use água não potável onde água potável é exigida.
SimNãoÁguas reaproveitadas têm qualidade, quantidade e oferta estável para o uso planejado?
Compare testes e volume com a necessidade.
SimNãoÁgua da chuva é armazenada para irrigação onde a lei permite?
Confira cisterna, captação e regra local.
SimNãoCondensado do ar-condicionado é usado para reposição da torre de resfriamento quando possível?
Confira coleta, tubulação, bomba e registros.
SimNãoÁgua do último enxágue de lava-louças e lavadoras é reutilizada quando possível?
Confira se o sistema de reúso está ligado.
SimNão
Pare de usar este checklist no papel
No Koncluí, este checklist vira rotina com foto obrigatória, alerta em tempo real e relatório automático.