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Checklist · Facility Management

Verificação da instalação do ar-condicionado

Confere funcionamento, vazamentos, filtros, dutos, temperaturas e automação do ar-condicionado na auditoria de manutenção predial.

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  1. O ar-condicionado resfria e ventila em todos os modos principais?

    Ligue o sistema e teste os modos principais. Marque sim se resfria e ventila em cada modo testado.

    SimNão
  2. Diferença de temperatura entre entrada e saída em °F

    Meça a temperatura do ar na entrada e na saída. Anote a diferença em °F (faixa típica de resfriamento: 15 a 20 °F, ou conforme o fabricante).

    número °F
  3. O consumo do equipamento está dentro da eficiência declarada na placa?

    Compare o consumo medido e os dados da placa com a eficiência declarada. Marque sim se estiver dentro do valor declarado.

    SimNão
  4. O ar interno está sem cheiro de mofo, sem poeira visível e sem odor forte?

    Observe o ar no ambiente e nas grades. Marque sim se não houver cheiro de mofo, poeira excessiva ou odor forte.

    SimNão
  5. O sistema automático do prédio executa os horários e a temperatura definidos?

    Envie 3 comandos automáticos (ligar, desligar e mudar a temperatura) e confirme se o sistema executa cada um.

    SimNão
  6. A vazão de ar de saída está dentro da faixa do fabricante em CFM?

    Meça a vazão com o aparelho de medição. Marque sim se o valor em CFM estiver na faixa do fabricante.

    SimNão
  7. Os canos e emendas estão sem vazamento de gás refrigerante?

    Inspecione canos e emendas. Marque sim se não houver mancha de óleo, ruído de escape ou outro indício de vazamento.

    SimNão
  8. O isolamento dos dutos está completo e sem trechos expostos ou danificados?

    Veja se os dutos têm isolamento contínuo, sem partes soltas, rasgadas, molhadas ou expostas.

    SimNão
  9. A carga de gás refrigerante está dentro da faixa da placa em lb?

    Meça a carga com a ferramenta correta. Marque sim se o valor em lb estiver na faixa da placa do equipamento.

    SimNão
  10. Consumo de energia em operação máxima em kW

    Com o aparelho no máximo, meça o consumo de energia em kW e anote o valor.

    número kW
  11. As observações do teste de desempenho foram registradas?

    Anote ruídos, demora para resfriar e qualquer falha vista no teste. Marque sim se o registro foi feito.

    SimNão
  12. Os filtros de ar estão sem dano, sem poeira visível e encaixados?

    Observe cada filtro. Marque sim se não houver rasgo, dobra, umidade ou poeira visível e se estiverem bem encaixados.

    SimNão
  13. O termostato marca a temperatura com diferença de no máximo 2 °F em relação ao termômetro de referência?

    Compare a temperatura do termostato com a de um termômetro calibrado no mesmo ponto. Marque sim se a diferença for de no máximo 2 °F.

    SimNão
  14. Temperatura do ar de saída em °F

    Meça a temperatura do ar na saída do equipamento ou na grade de onde sai o ar. Anote o valor em °F.

    número °F
  15. O sistema funciona sem ruídos anormais de batida, rangido ou chiado forte?

    Ouça o sistema em funcionamento. Marque sim se não houver batida, rangido, chiado forte ou outro ruído fora do normal.

    SimNão
  16. O dreno de condensado escoa sem vazamento e sem entupimento?

    Confira se a água sai pelo dreno sem vazar nas conexões e sem sinal de entupimento.

    SimNão
  17. O compressor funciona sem ruídos incomuns?

    Ouça o compressor durante o funcionamento. Marque sim se trabalhar de forma estável, sem batidas ou ruídos estranhos.

    SimNão
  18. Temperatura do ar de entrada em °F

    Meça a temperatura do ar na entrada onde o aparelho puxa o ar. Anote o valor em °F.

    número °F
  19. O histórico de limpezas, consertos e trocas de peças está atualizado e disponível?

    Veja os registros de limpezas, consertos e trocas de peças. Marque sim se o histórico estiver atualizado e disponível no local.

    SimNão
  20. Os dispositivos de segurança (pressostatos e proteções) acionam no teste?

    Teste os dispositivos de segurança conforme o procedimento do fabricante. Marque sim se acionarem corretamente no teste.

    SimNão

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