Checklist · Facility Management
Verificação da instalação do ar-condicionado
Confere funcionamento, vazamentos, filtros, dutos, temperaturas e automação do ar-condicionado na auditoria de manutenção predial.
O ar-condicionado resfria e ventila em todos os modos principais?
Ligue o sistema e teste os modos principais. Marque sim se resfria e ventila em cada modo testado.
SimNãoDiferença de temperatura entre entrada e saída em °F
Meça a temperatura do ar na entrada e na saída. Anote a diferença em °F (faixa típica de resfriamento: 15 a 20 °F, ou conforme o fabricante).
número °FO consumo do equipamento está dentro da eficiência declarada na placa?
Compare o consumo medido e os dados da placa com a eficiência declarada. Marque sim se estiver dentro do valor declarado.
SimNãoO ar interno está sem cheiro de mofo, sem poeira visível e sem odor forte?
Observe o ar no ambiente e nas grades. Marque sim se não houver cheiro de mofo, poeira excessiva ou odor forte.
SimNãoO sistema automático do prédio executa os horários e a temperatura definidos?
Envie 3 comandos automáticos (ligar, desligar e mudar a temperatura) e confirme se o sistema executa cada um.
SimNãoA vazão de ar de saída está dentro da faixa do fabricante em CFM?
Meça a vazão com o aparelho de medição. Marque sim se o valor em CFM estiver na faixa do fabricante.
SimNãoOs canos e emendas estão sem vazamento de gás refrigerante?
Inspecione canos e emendas. Marque sim se não houver mancha de óleo, ruído de escape ou outro indício de vazamento.
SimNãoO isolamento dos dutos está completo e sem trechos expostos ou danificados?
Veja se os dutos têm isolamento contínuo, sem partes soltas, rasgadas, molhadas ou expostas.
SimNãoA carga de gás refrigerante está dentro da faixa da placa em lb?
Meça a carga com a ferramenta correta. Marque sim se o valor em lb estiver na faixa da placa do equipamento.
SimNãoConsumo de energia em operação máxima em kW
Com o aparelho no máximo, meça o consumo de energia em kW e anote o valor.
número kWAs observações do teste de desempenho foram registradas?
Anote ruídos, demora para resfriar e qualquer falha vista no teste. Marque sim se o registro foi feito.
SimNãoOs filtros de ar estão sem dano, sem poeira visível e encaixados?
Observe cada filtro. Marque sim se não houver rasgo, dobra, umidade ou poeira visível e se estiverem bem encaixados.
SimNãoO termostato marca a temperatura com diferença de no máximo 2 °F em relação ao termômetro de referência?
Compare a temperatura do termostato com a de um termômetro calibrado no mesmo ponto. Marque sim se a diferença for de no máximo 2 °F.
SimNãoTemperatura do ar de saída em °F
Meça a temperatura do ar na saída do equipamento ou na grade de onde sai o ar. Anote o valor em °F.
número °FO sistema funciona sem ruídos anormais de batida, rangido ou chiado forte?
Ouça o sistema em funcionamento. Marque sim se não houver batida, rangido, chiado forte ou outro ruído fora do normal.
SimNãoO dreno de condensado escoa sem vazamento e sem entupimento?
Confira se a água sai pelo dreno sem vazar nas conexões e sem sinal de entupimento.
SimNãoO compressor funciona sem ruídos incomuns?
Ouça o compressor durante o funcionamento. Marque sim se trabalhar de forma estável, sem batidas ou ruídos estranhos.
SimNãoTemperatura do ar de entrada em °F
Meça a temperatura do ar na entrada onde o aparelho puxa o ar. Anote o valor em °F.
número °FO histórico de limpezas, consertos e trocas de peças está atualizado e disponível?
Veja os registros de limpezas, consertos e trocas de peças. Marque sim se o histórico estiver atualizado e disponível no local.
SimNãoOs dispositivos de segurança (pressostatos e proteções) acionam no teste?
Teste os dispositivos de segurança conforme o procedimento do fabricante. Marque sim se acionarem corretamente no teste.
SimNão
Pare de usar este checklist no papel
No Koncluí, este checklist vira rotina com foto obrigatória, alerta em tempo real e relatório automático.