Auditoria de manutenção preventiva predial

O ar-condicionado e o aquecedor ligam e operam sem vazamentos?

Ligue o ar-condicionado e o aquecedor e confira se ligam, resfriam ou aquecem e se não há vazamentos de água ou ar.

Os equipamentos de segurança do prédio estão no lugar e em condições de uso?

Confira extintores, alarmes, saídas de emergência, iluminação de emergência e se os treinamentos de segurança estão registrados.

O prédio tem classificação ou relatório de eficiência energética disponível?

Procure a classificação ou o relatório de eficiência energética do prédio e confirme se está acessível.

Existe um calendário de manutenção preventiva com datas e responsáveis?

Confira se há um calendário com datas, tarefas e nomes dos responsáveis pela manutenção.

As paredes, o telhado, as calçadas, as portas e as janelas estão sem danos visíveis?

Inspecione paredes, telhado, calçadas, portas, janelas, pintura e drenagem em busca de rachaduras, vazamentos ou outros danos.

Os registros de reformas dos últimos cinco anos estão arquivados e acessíveis?

Consulte os registros de obras e reformas do prédio e confirme se os dos últimos cinco anos estão disponíveis.

As contas de água, luz e outros serviços dos últimos meses estão registradas?

Confirme se as contas recentes de água, luz e demais serviços estão arquivadas e legíveis para consulta.

Existe um plano ativo para registrar, cuidar e trocar equipamentos e móveis?

Confira se há um plano escrito para registrar, cuidar, consertar e trocar os equipamentos e móveis do prédio.

Cada tarefa de manutenção preventiva tem frequência definida?

Verifique se as tarefas de manutenção têm frequência definida, como diária, semanal, mensal ou anual.

A data da última manutenção preventiva está registrada?

Consulte a ordem de serviço ou o registro mais recente e confirme se a data e o serviço executado estão anotados.

As tarefas de manutenção pendentes estão listadas e priorizadas?

Confirme se as tarefas ainda não concluídas estão listadas e se as mais urgentes estão destacadas.

A equipe recebeu treinamento para os procedimentos de manutenção que executa?

Confirme se há registro de treinamento da equipe nas tarefas de manutenção que ela realiza.

O lixo comum, reciclável e especial ficam separados?

Confira se há lixeiras distintas para lixo comum, reciclável e especial e se o descarte está separado.

Existe um documento com as regras de cuidado com o meio ambiente?

Procure o documento que explica os cuidados com o meio ambiente no prédio e confirme se está disponível.

A meta de redução do consumo de energia está documentada?

Consulte o plano ou relatório de energia e confirme se a meta de redução está escrita em porcentagem.

Existe um sistema para acompanhar a qualidade do ar?

Verifique se há equipamentos ou relatórios para acompanhar a qualidade do ar no prédio.