Auditoria de segurança do estacionamento (manutenção predial)

Todas as faixas e setas de direção estão legíveis?

Olhe as pinturas no chão. Linhas e setas não podem estar apagadas, cobertas de sujeira ou quebradas a ponto de confundir.

Todas as vagas estão bem marcadas?

Confira se cada vaga tem linhas claras nas laterais. Se a pintura sumiu, a vaga não está bem marcada.

As faixas de pedestre estão bem marcadas?

Olhe as faixas por onde as pessoas andam. Devem estar pintadas de forma clara e contínua de um lado ao outro.

As vagas de pessoas com deficiência estão bem marcadas?

Procure o símbolo de acessibilidade no chão e nas placas. A vaga deve estar pintada e com placa vertical legível.

As vagas para pessoas com deficiência têm rampa perto e espaço extra do lado?

Confira se há espaço extra ao lado da vaga, rampa perto e placas corretas de acessibilidade.

As lombadas têm menos de 15 cm de altura?

Meça a altura da lombada. Ela deve ter menos de 15 cm. Se for igual ou maior, marque como não conforme.

As lombadas estão bem visíveis e fáceis de identificar?

Olhe de longe. Lombadas devem ter cor forte, faixas ou placas de aviso para o motorista ver a tempo.

Há áreas marcadas para motos?

Procure vagas ou zona só para motos, com placa ou pintura no chão. Se o local atende motos, a área deve estar marcada.

Há áreas marcadas para bicicletas?

Procure suporte ou vaga de bicicleta com sinalização. O local deve ser claro e sem bloquear passagem de pedestre.

Há áreas marcadas para veículos elétricos?

Procure vagas com placa ou símbolo de carro elétrico. Devem estar bem marcadas e reservadas para esse uso.

Há um carregador funcionando em cada vaga de veículo elétrico?

Olhe o carregador de cada vaga elétrica. Verifique se está ligado, sem cabo quebrado e sem aviso de fora de uso.

O estacionamento é asfaltado ou pavimentado?

Olhe se o chão é asfalto, concreto ou outro piso fixo. Anote se for só terra, cascalho solto ou piso sem acabamento.

O estacionamento está livre de riscos de tropeço?

Ande olhando o chão. Não deve haver desnível alto, pedra solta, tampa solta, fio ou outro obstáculo que faça tropeçar.

O estacionamento está livre de buracos?

Procure buracos e crateras no piso. Qualquer buraco que possa danificar pneu ou fazer tropeçar deve ser registrado.

As rampas de pedestre têm inclinação no máximo de 1 para 12 (altura por comprimento)?

Confira a rampa de pedestre. Para cada 1 de altura, deve haver pelo menos 12 de comprimento. Se for mais íngreme, marque como não conforme.

O topo dos canteiros e divisórias de concreto tem piso que não escorrega?

Passe a mão ou o pé com cuidado no topo do canteiro ou da divisória. O piso deve ser áspero ou antiderrapante, sem ficar liso molhado.

As rampas têm piso antiderrapante?

Olhe e sinta o chão das rampas. Deve ter piso antiderrapante, sem ficar liso quando molhado.

O estacionamento tem ralos e canaletas para a água da chuva?

Procure ralos, canaletas e bocas de lobo. Deve haver forma de a água da chuva escorrer sem formar poça grande.

As grades de entrada dos ralos estão limpas, sem entulho?

Olhe as grades dos ralos. Remova ou anote folhas, lixo, terra e qualquer coisa que entupa a entrada de água.

Os ralos têm a placa de Proibido Despejar?

Confira se há placa Proibido Despejar perto dos ralos. A placa deve estar legível e fixa.

As tampas dos ralos estão no lugar, firmes e bem feitas?

Pise com cuidado ou empurre levemente as tampas. Devem estar encaixadas, sem balançar e sem fresta perigosa.

O estacionamento está sem poças, neve, entulho e sujeira acumulada?

Olhe o pátio inteiro. Não deve haver água parada, neve acumulada, lixo ou entulho espalhado nas vagas e caminhos.

O pátio recebe sal ou areia quando necessário?

Em dias de gelo ou piso escorregadio, confira se foi colocado sal ou areia nas áreas de circulação.

A neve está sendo empilhada só nas áreas marcadas para isso?

Se houver neve, confira onde foi empilhada. Só pode ficar nas áreas de depósito marcadas, sem bloquear vagas, saídas ou placas.

Há placas fixas e legíveis de proibido estacionar em rota de incêndio e de saída de emergência?

Confira se as placas de proibido estacionar em rota de incêndio, saída de emergência e acesso de bombeiros estão fixas e legíveis.

Se houver cerca, ela está sem buracos e em bom estado?

Ande ao longo da cerca. Não pode ter buraco, tela solta, parte caída ou ponta perigosa ao alcance de pessoas.

Há registro de ronda do estacionamento no período definido pela operação?

Olhe o livro, planilha ou app de ronda e o cronograma do local. Deve haver registros de passagem no intervalo previsto nesse cronograma. Falta de registro no período previsto = não conforme.

O estacionamento tem iluminação para funcionar à noite?

Observe o pátio no escuro ou acione as luzes. Em vagas, caminhos e entradas deve ser possível ver o chão, as placas e as pessoas sem lanterna. Se precisar de lanterna para enxergar, marque não conforme.

A base de aço de cada poste de luz está sem rachadura?

Olhe a base de aço de cada poste. Não pode haver rachadura, ferrugem forte que abra fenda ou base solta.

Todas as luzes estão funcionando?

Conte as lâmpadas apagadas, piscando ou quebradas. Todas devem acender de forma estável.

O estacionamento está sem áreas escuras que precisem de mais luz?

Ande por cantos, escadas e vagas distantes. Se em algum ponto você não enxergar o chão, placas ou pessoas sem usar lanterna, marque como não conforme.

O local tem câmeras de segurança funcionando?

Procure câmeras cobrindo entrada, vagas e caminhos. Confirme funcionamento no monitor/DVR ou pelo LED/status da câmera. Não basta alguém dizer que estão ligadas.

Há botões ou interfones de emergência funcionando no local?

Encontre os botões ou interfones de emergência. Teste ou confira se estão com luz, som ou resposta da central.

O local está livre de lixo, material inflamável, produtos perigosos, baterias velhas etc.?

Olhe cantos, fundos e áreas de lixo. Não pode haver papel, óleo, produtos químicos, baterias velhas ou material inflamável solto.

Os hidrantes estão livres, fáceis de alcançar e com tampas?

Procure os hidrantes. O caminho deve estar livre, com as tampas no lugar e sem carro ou lixo na frente.

O estacionamento está sem carros e bicicletas abandonados?

Procure veículos ou bicicletas com sinais de abandono: pneu murcho, poeira ou lixo acumulado, avarias antigas ou aviso de remoção. Se houver, registre como não conforme.

As escadas e os patamares estão livres e sem bagunça?

Suba e desça as escadas. Não deve haver caixa, lixo, carrinho ou qualquer objeto nos degraus e patamares.

No inverno, as escadas e os patamares ficam sem gelo e sem neve?

Em época de frio, confira se há gelo ou neve nos degraus e patamares. O caminho deve estar limpo e seguro para pisar.

As escadas têm luz suficiente?

Olhe se dá para ver bem cada degrau. Não pode haver trecho escuro que esconda o degrau.

Degraus, pisos, corrimãos e proteções estão firmes e em bom estado?

Segure o corrimão e pise com cuidado. Nada pode balançar, estar solto, quebrado ou com ponta perigosa.

Os elevadores recebem manutenção regular e funcionam bem?

Teste o elevador (sobe, desce, portas fecham sem falha). No certificado ou registro de manutenção, confira se o último serviço está dentro da validade ou da data prevista no próprio documento. Sem registro válido ou com falha no teste, marque não conforme.

Os certificados de manutenção dos elevadores estão válidos?

Olhe o certificado colado no elevador ou no arquivo. A data de validade deve estar vigente.

As máquinas de pagamento estão bem visíveis e iluminadas?

Ache as máquinas de pagamento com facilidade. Deve haver placa clara e luz suficiente para usar à noite.

As máquinas de pagamento funcionam e aceitam todas as formas de pagamento?

Teste ou observe o uso. Cartão, dinheiro, app ou ticket oferecidos no local devem funcionar sem erro.

As máquinas de pagamento recebem manutenção regular?

Olhe o registro de manutenção das máquinas de pagamento (data, serviço, assinatura ou carimbo). Deve haver lançamentos conforme o plano do local. Sem registro ou com serviços em atraso no plano, marque não conforme.

A equipe usa uniforme ou crachá do local, limpo e visível?

Olhe se cada funcionário em serviço usa o uniforme ou o crachá do local, limpo e fácil de identificar.

A equipe está seguindo o cronograma de manutenção dos equipamentos?

Confira a agenda de manutenção e o que foi feito. As tarefas devem estar no prazo e assinadas.

A equipe mantém os relatórios e registros de manutenção atualizados?

Peça para ver os cadernos ou arquivos de manutenção. Datas, serviços e responsáveis devem estar preenchidos e recentes.

Os telefones dos bombeiros e de outras emergências estão expostos na área da equipe?

Olhe o mural ou parede da sala da equipe. Os telefones dos bombeiros, polícia e outros contatos de emergência devem estar visíveis.

Há um kit de primeiros socorros completo e fácil de acessar?

Abra o kit e confira se tem o essencial (curativos, gaze, luvas etc.) e se o local de acesso está desobstruído.

Todos os certificados de seguro e de segurança exigidos estão expostos na área da equipe?

No mural ou pasta da equipe, confira se os documentos de seguro e de segurança que o local exige estão expostos e legíveis, por exemplo apólice/seguro do estacionamento e AVCB ou laudo de prevenção de incêndio quando aplicável, com validade vigente quando houver data.

O escritório e os banheiros da equipe estão limpos e sem bagunça?

Entre na sala e no banheiro da equipe. Não deve haver lixo, sujeira ou objetos espalhados que atrapalhem o uso.

A equipe foi treinada para registrar e comunicar todos os acidentes?

Peça para ver o formulário de registro de acidente e o procedimento de comunicação. O formulário deve estar acessível e a pessoa em serviço deve indicar o responsável a avisar de imediato. Resposta genérica de “fui treinado”, sem mostrar o formulário, não basta.

A equipe segue os procedimentos definidos de coleta e depósito do dinheiro?

Confira se há regra escrita e se a equipe a segue: quem coleta, quando deposita e como guarda o dinheiro com segurança.