Checklist · Manutenção predial
Auditoria de segurança estrutural (manutenção predial)
Este checklist de auditoria de segurança estrutural (manutenção predial) é uma lista de verificação pronta com 28 itens. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Usado na auditoria de manutenção predial para identificar riscos em lajes, vigas, pilares, drenagem, juntas e paredes do prédio. Entre os pontos verificados: As vigas estão sem rachaduras grandes. As vigas estão sem pedaços de concreto caídos. O ferro das vigas está coberto pelo concreto. A lista segue com: As vigas estão sem manchas de ferrugem. As vigas estão sem manchas brancas ou pó branco. As vigas estão sem manchas de água. Serve para a rotina de auditoria & normas e pode ser aplicado por qualquer pessoa do turno, com registro de quem executou.
Quais itens entram neste checklist?
As vigas estão sem rachaduras grandes
Olhe bem as vigas. Confirme que não há rachaduras largas, longas ou que atravessam o concreto.
FeitoNão FeitoAs vigas estão sem pedaços de concreto caídos
Procure buracos ou pedaços soltos onde o concreto saiu da viga. Marque sim se a viga está inteira, sem pedaços caídos.
FeitoNão FeitoO ferro das vigas está coberto pelo concreto
Olhe se as barras de ferro dentro do concreto estão cobertas. Confirme que não há ferro aparente.
FeitoNão FeitoAs vigas estão sem manchas de ferrugem
Procure manchas marrons ou laranja nas vigas. Marque sim se não há manchas de ferrugem.
FeitoNão FeitoAs vigas estão sem manchas brancas ou pó branco
Olhe se há pó ou manchas brancas na superfície. Marque sim se a viga está sem esses sinais.
FeitoNão FeitoAs vigas estão sem manchas de água
Procure manchas escuras, marcas de goteira ou sinais de água nas vigas. Marque sim se não há manchas de água.
FeitoNão FeitoA laje está sem rachaduras grandes
Ande pela laje e olhe o chão. Confirme que não há rachaduras largas, longas ou que atravessam o concreto.
FeitoNão FeitoA laje está sem pedaços de concreto caídos
Procure buracos, pedaços soltos ou áreas onde o concreto da laje saiu. Marque sim se a laje está inteira.
FeitoNão FeitoO ferro da laje está coberto pelo concreto
Olhe se as barras de ferro da laje estão cobertas. Confirme que não há ferro aparente.
FeitoNão FeitoA laje está sem manchas de ferrugem
Procure manchas marrons ou laranja na laje. Marque sim se não há manchas de ferrugem.
FeitoNão Feito
A laje está sem manchas brancas ou pó branco
Olhe se há pó ou manchas brancas no concreto. Marque sim se a laje está sem esses sinais.
FeitoNão FeitoA laje está sem manchas de água
Procure manchas escuras, marcas de umidade ou sinais de água parada na laje. Marque sim se não há manchas de água.
FeitoNão FeitoOs ralos estão desobstruídos
Abra ou olhe os ralos. Confirme que não há lixo, folhas ou terra bloqueando a saída de água.
FeitoNão FeitoO piso está sem poças ou água parada
Depois da chuva ou com o piso molhado, veja se a água escorre. Marque sim se não ficam poças ou água parada.
FeitoNão FeitoAs juntas estão íntegras e com material de enchimento
Veja se a junta está fechada, sem quebra e com material de enchimento no lugar. Marque sim se a junta está em bom estado.
FeitoNão FeitoAs juntas estão sem estragos de carros ou máquinas
Procure bordas quebradas, pedaços arrancados ou marcas de roda nas juntas. Marque sim se não há estragos.
FeitoNão FeitoOs pilares estão sem rachaduras grandes
Olhe de cima a baixo o pilar. Confirme que não há rachaduras largas, longas ou que atravessam o concreto.
FeitoNão FeitoOs pilares estão sem pedaços de concreto caídos
Procure buracos ou pedaços soltos no pilar. Marque sim se o concreto está inteiro, sem pedaços caídos.
FeitoNão FeitoO ferro dos pilares está coberto pelo concreto
Olhe se as barras de ferro do pilar estão cobertas. Confirme que não há ferro aparente.
FeitoNão FeitoOs pilares estão sem manchas de ferrugem
Procure manchas marrons ou laranja no pilar. Marque sim se não há manchas de ferrugem.
FeitoNão FeitoOs pilares estão sem manchas brancas ou pó branco
Olhe se há pó ou manchas brancas no pilar. Marque sim se o pilar está sem esses sinais.
FeitoNão FeitoOs pilares estão sem manchas de água
Procure manchas escuras ou marcas de água escorrendo no pilar. Marque sim se não há manchas de água.
FeitoNão FeitoAs paredes estão sem rachaduras grandes
Olhe as paredes de perto e de longe. Confirme que não há rachaduras largas, longas ou que atravessam a parede.
FeitoNão FeitoAs paredes estão sem pedaços de concreto ou reboco caídos
Procure buracos, pedaços soltos ou áreas onde o concreto ou o reboco da parede saiu. Marque sim se a parede está inteira.
FeitoNão FeitoO ferro das paredes está coberto pelo concreto
Olhe se as barras de ferro da parede estão cobertas. Confirme que não há ferro aparente.
FeitoNão FeitoAs paredes estão sem manchas de ferrugem
Procure manchas marrons ou laranja nas paredes. Marque sim se não há manchas de ferrugem.
FeitoNão FeitoAs paredes estão sem manchas brancas ou pó branco
Olhe se há pó ou manchas brancas na parede. Marque sim se a parede está sem esses sinais.
FeitoNão FeitoAs paredes estão sem manchas de água
Procure manchas escuras, mofo ou marcas de água nas paredes. Marque sim se não há manchas de água.
FeitoNão Feito