Checklist · Gestão predial
Auditoria de ar-condicionado e ventilação predial
Este checklist de auditoria de ar-condicionado e ventilação predial é uma lista de verificação pronta com 8 itens. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Confere filtros, consumo de energia, qualidade do ar interno e plano de manutenção da climatização em auditorias prediais. Entre os pontos verificados: Os filtros de ar estão limpos e sem rasgos? Consumo de energia do ar-condicionado no período. O monitoramento da qualidade do ar interno está ligado e sem alarme? A lista segue com: Existe um plano de manutenção para o ar-condicionado? A manutenção do ar-condicionado está em dia? Os equipamentos de segurança para manutenção do ar-condicionado estão no local? Serve para a rotina de auditoria & normas e pode ser aplicado por qualquer pessoa do turno, com registro de quem executou.
Quais itens entram neste checklist?
Os filtros de ar estão limpos e sem rasgos?
Abra a tampa do filtro e confira se há poeira, sujeira ou rasgos. Troque se necessário.
FeitoNão FeitoConsumo de energia do ar-condicionado no período
Anote a leitura em kWh e compare com o limite aprovado para o período ou com a linha de base documentada. Se não houver leitura ou o limite for ultrapassado, abra investigação de consumo e registre a causa.
número kWhO monitoramento da qualidade do ar interno está ligado e sem alarme?
Confira se os sensores e monitores estão ligados, sem alarme e mostrando leitura.
FeitoNão FeitoExiste um plano de manutenção para o ar-condicionado?
Verifique se há calendário, planilha ou ordem de serviço com datas de manutenção.
FeitoNão FeitoA manutenção do ar-condicionado está em dia?
Confira no plano de manutenção e nos registros se as tarefas estão sendo feitas nas datas previstas.
FeitoNão FeitoOs equipamentos de segurança para manutenção do ar-condicionado estão no local?
Confira se há no local luvas, óculos, capacete e máscara para quem faz a manutenção.
FeitoNão FeitoA pressão do gás refrigerante está na faixa marcada no equipamento?
Só se você for habilitado: leia a pressão no manômetro ou no registro de manutenção e compare com a faixa da etiqueta. Fora da faixa ou sem leitura: não complete carga por conta própria, abra chamado para técnico de climatização.
FeitoNão FeitoA última inspeção de segurança do ar-condicionado está registrada com data?
Procure a data no selo, no papel ou no caderno de manutenção. Reprova sem data ou prazo estourado: agende a inspeção com o responsável e não deixe o equipamento sem acompanhamento.
FeitoNão Feito
Quais outros checklists existem para gestão predial?
Ver todosO que muda quando este checklist sai do papel?
Na Koncluí, este checklist vira rotina da equipe: foto obrigatória no que é crítico, alerta em tempo real quando alguém reprova e relatório automático no fim do turno.