Checklist · Gestão predial
Verificação da instalação do ar-condicionado
Este checklist de verificação da instalação do ar-condicionado é uma lista de verificação pronta com 20 itens distribuídos em 1 seção. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Confere funcionamento, vazamentos, filtros, dutos, temperaturas e automação do ar-condicionado na auditoria de manutenção predial. A seção é: Funcionamento e temperaturas. Entre os pontos verificados: O ar-condicionado resfria e ventila em todos os modos principais? Diferença de temperatura entre entrada e saída (°C). O consumo do equipamento está dentro da eficiência declarada na placa? A lista segue com: O ar interno está sem cheiro de mofo, sem poeira visível e sem odor forte? O sistema automático do prédio executa os horários e a temperatura definidos? A vazão de ar de saída está dentro da faixa do fabricante (m³/h)?
Quais itens entram neste checklist?
Funcionamento e temperaturas
O ar-condicionado resfria e ventila em todos os modos principais?
Ligue o sistema e teste os modos principais. Marque sim se resfria e ventila em cada modo testado.
FeitoNão FeitoDiferença de temperatura entre entrada e saída (°C)
Meça a temperatura do ar na entrada e na saída. Anote a diferença em °C (faixa típica de resfriamento: 8 a 12 °C, ou a do fabricante). Reprova fora da faixa com pouco frio: confira filtro, vazão e carga antes de liberar.
número °FO consumo do equipamento está dentro da eficiência declarada na placa?
Meça a potência em operação (kW) e compare com a potência ou o consumo declarado na placa do equipamento (mesma unidade; converta se necessário). Marque sim se o valor medido estiver dentro do declarado na placa. Reprova se estiver claramente acima do valor da placa.
FeitoNão FeitoO ar interno está sem cheiro de mofo, sem poeira visível e sem odor forte?
Observe o ar no ambiente e nas grades. Marque sim se não houver cheiro de mofo, poeira excessiva ou odor forte.
FeitoNão FeitoO sistema automático do prédio executa os horários e a temperatura definidos?
Envie 3 comandos automáticos (ligar, desligar e mudar a temperatura) e confirme se o sistema executa cada um.
FeitoNão FeitoA vazão de ar de saída está dentro da faixa do fabricante (m³/h)?
Meça a vazão com o aparelho de medição. Marque sim se o valor em m³/h estiver na faixa do fabricante (converta se a placa estiver em outra unidade). Reprova fora da faixa: confira filtros, dampers e dutos e abra chamado se não recuperar.
FeitoNão FeitoOs canos e emendas estão sem vazamento de gás refrigerante?
Inspecione canos e emendas. Marque sim se não houver mancha de óleo, ruído de escape ou outro indício de vazamento.
FeitoNão FeitoO isolamento dos dutos está completo e sem trechos expostos ou danificados?
Veja se os dutos têm isolamento contínuo, sem partes soltas, rasgadas, molhadas ou expostas.
FeitoNão Feito
A carga de gás refrigerante está dentro da faixa da placa (kg)?
Meça a carga com a ferramenta correta. Marque sim se o valor em kg estiver na faixa da placa do equipamento (converta se a placa estiver em lb). Reprova fora da faixa: só técnico habilitado completa ou recupera carga.
FeitoNão FeitoConsumo de energia em operação máxima em kW
Com o aparelho no máximo, meça o consumo de energia em kW e anote o valor.
número kWAs observações do teste de desempenho foram registradas?
Anote ruídos, demora para resfriar e qualquer falha vista no teste. Marque sim se o registro foi feito.
FeitoNão FeitoOs filtros de ar estão sem dano, sem poeira visível e encaixados?
Observe cada filtro. Marque sim se não houver rasgo, dobra, umidade ou poeira visível e se estiverem bem encaixados.
FeitoNão FeitoO termostato marca a temperatura com diferença de no máximo 1 °C em relação ao termômetro de referência?
Compare a temperatura do termostato com a de um termômetro calibrado no mesmo ponto. Marque sim se a diferença for de no máximo 1 °C.
FeitoNão FeitoTemperatura do ar de saída (°C)
Meça a temperatura do ar na saída do equipamento ou na grade de onde sai o ar. Anote o valor em °C.
número °FO sistema funciona sem ruídos anormais de batida, rangido ou chiado forte?
Ouça o sistema em funcionamento. Marque sim se não houver batida, rangido, chiado forte ou outro ruído fora do normal.
FeitoNão FeitoO dreno de condensado escoa sem vazamento e sem entupimento?
Confira se a água sai pelo dreno sem vazar nas conexões e sem sinal de entupimento.
FeitoNão FeitoO compressor funciona sem ruídos incomuns?
Ouça o compressor durante o funcionamento. Marque sim se trabalhar de forma estável, sem batidas ou ruídos estranhos.
FeitoNão FeitoTemperatura do ar de entrada (°C)
Meça a temperatura do ar na entrada onde o aparelho puxa o ar. Anote o valor em °C.
número °FO histórico de limpezas, consertos e trocas de peças está atualizado e disponível?
Veja os registros de limpezas, consertos e trocas de peças. Marque sim se o histórico estiver atualizado e disponível no local.
FeitoNão FeitoOs dispositivos de segurança (pressostatos e proteções) acionam no teste?
Teste pressostatos e proteções de segurança (alta/baixa pressão e demais listados na placa ou no manual do equipamento). Marque sim se, no teste, cada um aciona: interrompe o compressor, desarma o circuito ou gera alarme conforme a função. Reprova se algum não acionar, se o teste não for possível com segurança, ou se o dispositivo estiver bypassado ou desligado.
FeitoNão Feito