Checklist · Gestão predial
Auditoria de manutenção preventiva predial
Este checklist de auditoria de manutenção preventiva predial é uma lista de verificação pronta com 16 itens distribuídos em 1 seção. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Verifica se a manutenção preventiva do prédio está planejada, registrada e em dia para equipes de manutenção e gestores de facilities. A seção é: Sistemas, estrutura e segurança. Entre os pontos verificados: O ar-condicionado e o aquecedor ligam e operam sem vazamentos? Os equipamentos de segurança do prédio estão no lugar e em condições de uso? O prédio tem classificação ou relatório de eficiência energética disponível? A lista segue com: Existe um calendário de manutenção preventiva com datas e responsáveis? As paredes, o telhado, as calçadas, as portas e as janelas estão sem danos visíveis? Os registros de reformas dos últimos cinco anos estão arquivados e acessíveis?
Quais itens entram neste checklist?
Sistemas, estrutura e segurança
O ar-condicionado e o aquecedor ligam e operam sem vazamentos?
Ligue o ar-condicionado e o aquecedor e confira se ligam, resfriam ou aquecem e se não há vazamentos de água ou ar.
FeitoNão FeitoOs equipamentos de segurança do prédio estão no lugar e em condições de uso?
Confira extintores, alarmes, saídas de emergência, iluminação de emergência e se os treinamentos de segurança estão registrados.
FeitoNão FeitoO prédio tem classificação ou relatório de eficiência energética disponível?
Procure a classificação ou o relatório de eficiência energética do prédio e confirme se está acessível.
FeitoNão FeitoExiste um calendário de manutenção preventiva com datas e responsáveis?
Confira se há um calendário com datas, tarefas e nomes dos responsáveis pela manutenção.
FeitoNão FeitoAs paredes, o telhado, as calçadas, as portas e as janelas estão sem danos visíveis?
Inspecione paredes, telhado, calçadas, portas, janelas, pintura e drenagem em busca de rachaduras, vazamentos ou outros danos.
FeitoNão FeitoOs registros de reformas dos últimos cinco anos estão arquivados e acessíveis?
Consulte os registros de obras e reformas do prédio e confirme se os dos últimos cinco anos estão disponíveis.
FeitoNão FeitoAs contas de água, luz e outros serviços dos últimos meses estão registradas?
Confirme se as contas recentes de água, luz e demais serviços estão arquivadas e legíveis para consulta.
FeitoNão Feito
Existe um plano ativo para registrar, cuidar e trocar equipamentos e móveis?
Confira se há um plano escrito para registrar, cuidar, consertar e trocar os equipamentos e móveis do prédio.
FeitoNão FeitoCada tarefa de manutenção preventiva tem frequência definida?
Verifique se as tarefas de manutenção têm frequência definida, como diária, semanal, mensal ou anual.
FeitoNão FeitoA data da última manutenção preventiva está registrada?
Consulte a ordem de serviço ou o registro mais recente e confirme se a data e o serviço executado estão anotados.
FeitoNão FeitoAs tarefas de manutenção pendentes estão listadas e priorizadas?
Confirme se as tarefas ainda não concluídas estão listadas e se as mais urgentes estão destacadas.
FeitoNão FeitoA equipe recebeu treinamento para os procedimentos de manutenção que executa?
Confirme se há registro de treinamento da equipe nas tarefas de manutenção que ela realiza.
FeitoNão FeitoO lixo comum, reciclável e especial ficam separados?
Confira se há lixeiras distintas para lixo comum, reciclável e especial e se o descarte está separado.
FeitoNão FeitoExiste um documento com as regras de cuidado com o meio ambiente?
Procure o documento que explica os cuidados com o meio ambiente no prédio e confirme se está disponível.
FeitoNão FeitoA meta de redução do consumo de energia está documentada?
Consulte o plano ou relatório de energia e confirme se a meta de redução está escrita em porcentagem.
FeitoNão FeitoExiste um sistema para acompanhar a qualidade do ar?
Verifique se há equipamentos ou relatórios para acompanhar a qualidade do ar no prédio.
FeitoNão Feito