Checklist · Gestão predial
Auditoria semanal de manutenção predial
Este checklist de auditoria semanal de manutenção predial é uma lista de verificação pronta com 20 itens. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Auditoria semanal de segurança e conservação do prédio para operadores e gestores: incêndio, estrutura, manutenção preventiva, saídas, elétrica e materiais perigosos. Entre os pontos verificados: Equipamentos de segurança contra incêndio foram inspecionados e certificados? O prédio está livre de rachaduras, infiltrações e estragos na estrutura? O cronograma de manutenção preventiva está sendo seguido? A lista segue com: Todas as saídas de emergência estão livres e acessíveis? Há fios expostos, tomadas quebradas, painéis abertos ou cheiro de queimado na elétrica? Os materiais perigosos estão identificados e guardados de forma segura? Serve para a rotina de auditoria & normas e pode ser aplicado por qualquer pessoa do turno, com registro de quem executou.
Quais itens entram neste checklist?
Equipamentos de segurança contra incêndio foram inspecionados e certificados?
Confira extintores, alarmes, mangueiras e outros equipamentos contra incêndio. Verifique data de validade e selo de inspeção.
FeitoNão FeitoO prédio está livre de rachaduras, infiltrações e estragos na estrutura?
Inspecione paredes, tetos e pisos. Registre qualquer dano estrutural encontrado.
FeitoNão FeitoO cronograma de manutenção preventiva está sendo seguido?
Compare os serviços feitos com o cronograma de manutenção. Veja se há atrasos ou serviços em aberto.
FeitoNão FeitoTodas as saídas de emergência estão livres e acessíveis?
Caminhe até cada saída de emergência. Ela deve estar destrancada, sinalizada e sem obstáculos.
FeitoNão FeitoHá fios expostos, tomadas quebradas, painéis abertos ou cheiro de queimado na elétrica?
Na ronda semanal, olhe quadros, corredores e áreas comuns. Reprova fio exposto, tomada quebrada, painel aberto ou cheiro de queimado: isole o ponto se for seguro, não mexa na fiação e chame eletricista habilitado.
FeitoNão FeitoOs materiais perigosos estão identificados e guardados de forma segura?
No estoque e nos pontos de uso de químicos e inflamáveis, confira recipiente com rótulo legível, tampa fechada, sem vazamento no chão ou prateleira, e área sinalizada. Reprova sem rótulo, aberto, vazando ou armazenado junto de alimentos/material de limpeza comum.
FeitoNão FeitoO sistema de alarme de incêndio foi testado no prazo definido?
Confira o registro do último teste do alarme e se está dentro do intervalo planejado.
FeitoNão FeitoO controle de pragas está ativo e em dia?
Procure sinais de insetos ou roedores, como fezes, ninhos ou embalagens roídas. Confira o registro de controle.
FeitoNão Feito
O telhado está sem vazamentos e sem danos visíveis?
Observe o telhado e o teto por dentro. Procure telhas danificadas, manchas de umidade ou goteiras.
FeitoNão FeitoOs problemas de manutenção do último mês foram tratados ou estão em andamento?
Revise os problemas registrados nos últimos 30 dias e confirme se cada um tem ação concluída ou em curso.
FeitoNão FeitoAs áreas comuns têm iluminação suficiente para circulação segura?
Veja se corredores, escadas e entradas estão claros o bastante para caminhar com segurança.
FeitoNão FeitoAr-condicionado e ventilação das áreas comuns estão gelando ou ventilando sem falha gritante?
Ligue ou observe os aparelhos das áreas comuns: ar sai, esfria ou ventila e sem barulho de metal batendo. Reprova parado, vazando ou cheiro de queimado: abra chamado e avise o responsável.
FeitoNão FeitoTodos os equipamentos de proteção individual do local estão disponíveis?
No armário ou painel de EPI do local, confira se luvas, óculos, capacetes e os demais EPI do posto estão presentes e usáveis (sem rasgo, sem CA vencido, sem caixa vazia). Reprova item obrigatório do posto faltando ou impróprio para uso.
FeitoNão FeitoQuantidade de extintores de incêndio no local (unidades)
Conte todos os extintores disponíveis no prédio. Registre a quantidade total.
número unidadesTodas as placas de segurança estão visíveis e fáceis de ler?
Observe as placas de saída, perigo, emergência e uso de equipamentos de proteção.
FeitoNão FeitoO plano de emergência está afixado e acessível no local?
Confirme se o plano de ação para incêndio, acidente ou evacuação está visível e legível para a equipe.
FeitoNão FeitoO lixo está separado e descartado nos recipientes corretos?
Confira se cada tipo de lixo vai para o recipiente certo e se os recipientes estão identificados.
FeitoNão FeitoConsumo total de água no último mês (litros)
Registre o total de água usado no último mês, em litros, conforme o medidor ou a fatura.
número litrosExiste um controle para a fumaça, gases ou cheiros gerados?
Nas áreas que geram fumaça, gases ou cheiro forte (cozinha, garagem, gerador, químicos), confira ventilação/exaustão ligada e sem duto tampado. Se houver detector ou livro de ocorrência, confira se está em uso. Reprova cheiro/fumaça forte persistente com exaustão parada ou sem registro/ação.
FeitoNão FeitoHá medidas ativas para evitar a poluição por lixo, químicos ou água residual?
Na ronda, confira lixo e químicos em recipientes fechados e identificados; sem vazamento no pátio e sem descarte de químico ou água residual no solo ou ralo de área comum. Reprova tambor aberto, poça de produto ou descarte irregular visível.
FeitoNão Feito