Inspeção do sistema de ar-condicionado e ventilação

Tela contra aves sem bloqueios

Confira se a tela não está coberta por sujeira, folhas ou outros materiais.

Tela contra aves limpa, firme e sem furos

Confira se a tela está limpa, firme e sem furos, ferrugem ou partes soltas.

Malha da tela com abertura de pelo menos 1,2 cm

Meça ou confirme se os espaços da tela têm no mínimo 1,2 cm. Reprova se a malha estiver menor, entupida ou danificada a ponto de impedir a função.

Funcionamento dos registros de ar externo

Abra e feche os registros pelo controle. Confira se eles se movem de forma completa.

Vedação dos registros quando fechados

Com os registros fechados, confira com a mão nas frestas se não há jato de ar perceptível vazando.

Funcionamento das peças que movem os registros

Teste as peças que movimentam os registros (atuadores). Confira se respondem ao comando.

Porcentagem mínima de ar de fora (%)

Anote a menor porcentagem de ar de fora que deve entrar no sistema.

Porcentagem medida de ar de fora (%)

Meça ou olhe no controle e anote a porcentagem atual de ar de fora.

Porcentagem máxima de ar de fora (%)

Anote a maior porcentagem de ar de fora permitida no sistema.

Registro separado para o mínimo de ar de fora

Confira se a quantidade mínima de ar de fora é controlada por um registro separado.

Aumento de ar de fora em sistema de ar variável com menos vento

Em sistema de ar variável, reduza a vazão total no teste e confira no controle se a abertura ou a fração de ar de fora aumenta.

Limpeza da caixa de mistura

Confira se a caixa de mistura está limpa, sem poeira, lixo, limo ou mofo.

Sifão no ralo do piso

Confira se o ralo do piso tem sifão. O sifão ajuda a impedir a volta de cheiro.

Vedação dos registros de ar externo

Com os registros de ar externo fechados, confira se não há jato de ar perceptível passando pelas lâminas ou frestas.

Vedação dos registros de ar de retorno

Confira se os registros de ar de retorno vedam quando fechados.

Vedação dos registros de ar de exaustão

Confira se os registros de ar de exaustão vedam quando fechados.

Motores dos registros conectados

Confira se todos os motores dos registros estão ligados aos cabos e controles.

Motores dos registros funcionando

Teste todos os motores dos registros. Eles devem abrir e fechar os registros ao comando.

Misturadores de ar ou lâminas opostas instalados

Confira se há misturadores de ar ou lâminas opostas instalados no sistema.

Ajuste de temperatura do ar misturado (°C)

Consulte o controlador e anote o ajuste de temperatura do ar misturado em graus Celsius.

Ajuste do sensor de congelamento (°C)

Consulte o sensor de congelamento e anote o ajuste em graus Celsius.

Pressão negativa na caixa de mistura

Confira se a caixa de mistura está sob pressão negativa. Isso ajuda a evitar vazamento de ar.

Tipo de filtro identificado no rótulo ou registro

Leia a etiqueta ou o registro de manutenção e confirme se o tipo de filtro está identificado.

Cobertura completa dos filtros

Confira se todo o ar passa pelos filtros, sem espaços ao lado que deixem ar passar sem filtrar.

Queda de pressão do filtro dentro da faixa do fabricante

Meça a queda de pressão do filtro e compare com a recomendação do fabricante.

Filtros sem sujeira visível

Confira se não há poeira pesada, mofo, manchas ou outros contaminantes visíveis nos filtros.

Filtros sem cheiro ruim

Confira se não há cheiro ruim perto dos filtros.

Tipo de umidificador identificado

Confirme se o tipo de umidificador usado no sistema está identificado e registrado.

Funcionamento de todos os bicos

Confira se todos os bicos borrifam água de forma regular, sem bicos entupidos.

Cobertura completa da serpentina

Confira se a água alcança toda a serpentina, sem partes secas.

Bandejas limpas e sem transbordamento

Confira se as bandejas estão limpas e se a água não passa da borda.

Sifões nos drenos

Confira se os drenos têm sifão e se ele está em condições de funcionar.

Funcionamento do tratamento contra micróbios

Confira se o dosador ou a bomba de produto químico está ligado e se há produto no reservatório de tratamento.

Sistema para conter derramamento contaminante

Confira se há bandeja, bacia ou outro meio de contenção para derrame de produto químico que possa contaminar o ar.

Funcionamento dos registros de desvio

Teste os registros de desvio pelo controle. Confira se abrem e fecham de ponta a ponta, sem travar.

Motores dos registros de desvio

Teste os motores dos registros. Eles devem responder ao comando sem travar.

Acesso para inspecionar a serpentina de resfriamento

Confira se há porta ou espaço seguro para olhar e limpar a serpentina.

Limpeza da serpentina de resfriamento

Confira se a serpentina está limpa, sem poeira, limo ou partes amassadas.

Temperatura da água de alimentação (°C)

Meça ou consulte o painel e anote a temperatura da água que entra na serpentina em graus Celsius.

Sem arraste de água pela serpentina

Confira se gotas de água não estão sendo levadas pelo ar depois da serpentina.

Sem sinais de problema de condensação

Confira se não há pingos, umidade em volta, manchas ou mofo por condensação.

Acesso às bandejas de condensado

Confira se as bandejas podem ser alcançadas para inspeção e limpeza.

Limpeza das bandejas de condensado

Confira se as bandejas estão limpas e sem restos, lodo ou sujeira acumulada.

Sem água parada ou vazamentos nas bandejas

Confira se não há água parada, pingos ou vazamentos nas bandejas e ao redor delas.

Bandejas de condensado sem cheiro ruim

Confira se não há cheiro ruim perto das bandejas de condensado.

Bandejas de condensado sem crescimento visível

Confira se não há limo, mofo ou outra camada visível nas bandejas.

Drenos e sifões livres e funcionando

Confira se a água escoa pelo dreno e se os sifões não estão entupidos.

Sifão com separação de ar

Confira se o dreno tem separação de ar: espaço aberto entre a saída do dreno e o ralo, sem tubo encaixado de forma hermética no esgoto.

Sem transbordamento de água

Confira se não há água saindo da bandeja ou do dreno.

Limpeza e alinhamento dos eliminadores de névoa

Confira se estão limpos, retos e sem deixar gotas de água passarem para o fluxo de ar.

Limpeza das câmaras de entrada de ar

Confira se as câmaras estão limpas e sem poeira, lixo ou mofo.

Sem lixo ou armazenamento nas câmaras

Confira se não há caixas, ferramentas, lixo ou materiais guardados dentro das câmaras.

Sifões dos ralos do piso úmidos ou vedados

Confira se os sifões dos ralos do piso têm água ou vedação. Isso evita cheiro de volta.

Sem vazamentos de ar nas câmaras

Confira se não há frestas, juntas soltas ou ar escapando das câmaras.

Portas das câmaras fecham sem frestas

Feche as portas e confira se elas encostam sem frestas.

Local dos ventiladores de insuflação identificado

Confirme se o local dos ventiladores que sopram o ar está identificado e registrado.

Limpeza das pás dos ventiladores de insuflação

Com o equipamento parado e seguro, confira se as pás estão limpas e sem poeira pesada.

Proteções das correias instaladas

Confira se há proteções cobrindo as correias. Elas ajudam a evitar acidentes.

Tensão das correias dentro da faixa do fabricante

Confira se as correias não estão muito frouxas nem muito apertadas, conforme o fabricante.

Ventilador sem vibração excessiva

Com o ventilador funcionando, confira se ele não treme demais nem faz barulho estranho.

Ventilador sem corrosão

Confira se não há ferrugem, pintura soltando ou partes gastas pelo tempo no ventilador.

Controles funcionando e calibrados

Teste os controles e confirme se as leituras batem quando comparadas a um medidor de referência.

Sequência de controle do ventilador conforme projeto e especificações

Compare o funcionamento do ventilador com o projeto ou as especificações e confirme que segue o previsto.

Sem vazamentos pneumáticos

Confira se não há vazamentos de ar nas mangueiras e conexões pneumáticas.

Acesso para inspecionar a serpentina de aquecimento

Confira se há porta ou espaço seguro para olhar e limpar a serpentina.

Limpeza da serpentina de aquecimento

Confira se a serpentina está limpa, sem poeira, sujeira ou danos visíveis.

Sequência de controle da serpentina conforme projeto e especificações

Compare o funcionamento com o projeto ou as especificações e confirme que segue o previsto.

Temperatura da água de alimentação da serpentina (°C)

Meça ou consulte o painel e anote a temperatura da água que entra na serpentina em graus Celsius.

Ajuste do termostato de descarga (°C)

Consulte o termostato de descarga e anote a temperatura ajustada em graus Celsius.

Limpeza das serpentinas de reaquecimento

Confira se as serpentinas estão limpas, sem poeira e sem sujeira acumulada.

Serpentinas de reaquecimento sem bloqueios

Confira se não há objetos, sujeira ou peças bloqueando a passagem de ar pelas serpentinas.

Funcionamento das serpentinas de reaquecimento

Teste o equipamento pelo controle e confirme se ele aquece quando recebe o comando.

Tipo de umidificador a vapor identificado

Confirme se o tipo de umidificador a vapor instalado está identificado e registrado.

Uso de água tratada da caldeira

Se o umidificador for a vapor da caldeira, confira se a água de alimentação é a tratada da caldeira (não água bruta).

Umidificador a vapor sem água parada

Confira se não há água acumulada que não está escoando no umidificador a vapor.

Umidificador a vapor sem crescimento visível

Confira se não há limo, mofo ou outra camada visível no umidificador a vapor.

Umidificador a vapor sem depósitos minerais

Confira se não há crostas brancas ou duras nas peças do umidificador a vapor.

Ajuste de controle do umidificador (%)

Consulte o controlador e anote o valor ajustado para a umidade relativa em porcentagem.

Ajuste do limite alto do umidificador (%)

Consulte o limite alto de segurança e anote o valor ajustado em porcentagem de umidade relativa.

Sem revestimento interno de duto a menos de 3,6 m

Confira se não há revestimento interno de duto a menos de 3,6 metros do equipamento.

Limpeza dos dutos de entrada de ar

Veja partes visíveis dos dutos e confira se não há poeira, sujeira, mofo ou lixo.

Vedação e conexões dos dutos de entrada de ar

Confira se os dutos estão vedados, sem vazamentos, e se as conexões estão firmes.

Registros corta-fogo abertos

Confira se os registros corta-fogo estão na posição aberta durante o funcionamento normal.

Portas de acesso dos dutos fechadas

Confira se todas as portas de acesso estão fechadas e bem presas.

Dutos com revestimento interno identificados e sem danos

Confira se dutos com revestimento interno, quando existirem, estão identificados e sem danos visíveis.

Duto flexível conectado e sem rasgos

Confira se o duto flexível está bem conectado e sem furos, rasgos ou partes soltas.

Entrada de ar por luminária verificada

Confira se a luminária serve de entrada de ar e se essa passagem está livre, sem poeira pesada ou bloqueio.

Balanceamento feito nos últimos 3 a 5 anos

Consulte os registros e confirme se o sistema foi balanceado nos últimos 3 a 5 anos.

Balanceamento após reformas recentes

Confira se o sistema foi balanceado depois de reformas recentes que possam ter alterado o fluxo de ar.

Distribuição de ar sem curto-circuito

Confira se cada saída de ar sopra para a área ocupada e se o retorno não capta o ar logo na saída.

Sem aberturas não planejadas no teto pressurizado

Confira se não há furos, frestas ou aberturas que não fazem parte do projeto.

Todas as placas do teto no lugar

Confira se todas as placas do teto estão instaladas e encaixadas.

Papel de barreira no lugar e sem rasgos

Confira se o papel de barreira está no lugar certo, inteiro e sem rasgos.

Saídas de ar distribuídas para cobrir o ambiente

Confira se as saídas de ar estão posicionadas para atender as áreas ocupadas do ambiente.

Difusores de entrada de ar abertos

Confira se os difusores que enviam ar estão abertos e sem bloqueios.

Difusores de entrada de ar regulados

Confirme nos registros se os difusores foram ajustados para entregar o volume previsto.

Fluxo de ar perceptível

Sinta ou meça se há saída de ar perceptível nos difusores.

Distribuição de ar no teto sem curto-circuito

Confira se o ar de saída não retorna logo ao lado e se as áreas ocupadas recebem fluxo de ar perceptível.

Interior das caixas limpo e sem bloqueios

Confira se o interior das caixas está limpo e sem sujeira, objetos ou peças soltas.

Controles dos equipamentos terminais funcionando

Teste os controles e confira se os equipamentos respondem ao comando.

Volume de ar previsto nos equipamentos terminais

Meça ou consulte os dados e confirme se os equipamentos entregam o volume de ar previsto.

Balanceamento dos equipamentos terminais nos últimos 3 a 5 anos

Consulte os registros e confirme se foram balanceados nos últimos 3 a 5 anos.

Filtros instalados nos equipamentos terminais

Confira se os filtros estão no lugar correto e bem encaixados.

Bandejas de condensado limpas e drenando

Confira se as bandejas estão limpas e se a água escoa livremente pelo dreno.

Porcentagem mínima de parada da caixa de ar variável (%)

Olhe no controle e anote a menor porcentagem de parada configurada.

Porcentagem mínima de ar de fora da caixa de ar variável (%)

Olhe a menor porcentagem de ar de fora configurada e anote o valor.

Fluxo mínimo de ar (CFM)

Consulte o controle ou o projeto e anote o fluxo mínimo de ar em CFM.

Fluxo mínimo de ar externo (CFM)

Consulte o controle ou o projeto e anote o fluxo mínimo de ar externo em CFM.

Ajustes de entrada de ar de verão e inverno registrados

Confirme se os ajustes de temperatura do ar de entrada para verão e inverno estão registrados.

Tipo de termostato identificado

Confirme se o tipo de termostato instalado está identificado e registrado.

Local correto dos termostatos

Confira se o termostato fica longe de sol direto, portas, janelas e fontes de calor ou frio.

Funcionamento dos termostatos

Mude o ajuste do termostato e confira se o sistema responde: liga, desliga ou modula o equipamento.

Ajustes de verão e inverno no termostato registrados

Confirme se os valores ajustados no termostato para verão e inverno estão registrados.

Temperatura do ambiente (°C)

Meça a temperatura atual do ambiente e registre o valor em graus Celsius.

Ajuste do controle de umidade (%)

Consulte e anote o ajuste do controle de umidade em porcentagem de umidade relativa.

Ajuste do controle de desumidificação (% UR)

Consulte e anote o ajuste do aparelho de tirar umidade em porcentagem de umidade relativa.

Umidade relativa atual (%)

Meça ou consulte o sensor e anote a umidade relativa atual em porcentagem.

Vão para passagem de ar na parte superior

Confira se há espaço na parte de cima da divisória que permita a passagem de ar.

Vão para passagem de ar na parte inferior

Confira se há espaço na parte de baixo da divisória que permita a passagem de ar.

Saídas e retornos de ar em cada ambiente

Confira se cada ambiente tem saída de ar e retorno de ar, quando previsto no projeto.

Portas das escadas fecham e travam

Abra a porta até 90 graus e solte. Ela deve fechar sozinha, encostar e travar.

Sem aberturas para passagem descontrolada de ar

Confira se não há frestas, furos ou aberturas que deixem o ar passar sem controle.

Escadas limpas e secas

Confira se o local está limpo, seco e sem água, lixo ou mofo.

Sem cheiros perceptíveis nas escadas

Confira se não há cheiro forte ou ruim na caixa de escada.

Placas do teto no lugar na caixa de retorno

Confira se as placas do teto estão instaladas e bem encaixadas.

Sem aberturas não planejadas na caixa de retorno

Confira se não há furos, frestas ou aberturas que não fazem parte do projeto.

Grelhas de retorno instaladas

Confira se há grelhas para o retorno de ar nos locais previstos.

Meios para balancear o retorno de ar

Confira se há registros ou outros meios para ajustar o fluxo de retorno de ar.

Fluxo de retorno de ar perceptível

Sinta ou meça se há ar sendo puxado pelas grelhas de retorno.

Grelhas de transferência instaladas

Confira se há grelhas de transferência nos ambientes que dependem de passagem de ar (por exemplo, salas internas sem retorno próprio).

Registros corta-fogo do retorno abertos

Confira se os registros corta-fogo estão na posição aberta durante o funcionamento normal.

Balanceamento dos retornos nos últimos 3 a 5 anos

Consulte os registros e confirme se os retornos foram balanceados nos últimos 3 a 5 anos.

Grelhas de retorno sem bloqueios

Confira se móveis, caixas, poeira ou outros objetos não tampam as grelhas.

Caminho do ar de retorno sem bloqueios

Confira se o ar consegue chegar às grelhas de retorno sem portas fechadas ou obstáculos.

Câmaras de retorno limpas e sem armazenamento

Confira se as câmaras estão limpas e sem lixo, caixas ou materiais guardados.

Sem água parada nas câmaras de retorno

Confira se não há água acumulada no piso ou em outras partes das câmaras.

Sifões dos ralos do piso úmidos ou vedados nas câmaras de retorno

Confira se os sifões dos ralos têm água ou vedação para impedir cheiros.

Sem vazamentos de ar nas câmaras de retorno

Confira se não há frestas, juntas soltas ou ar escapando das câmaras.

Portas das câmaras de retorno fecham sem frestas

Confira se as portas fecham apertadas e permanecem fechadas.

Local dos ventiladores de retorno identificado

Confirme se o local dos ventiladores de retorno está identificado e registrado.

Limpeza das pás dos ventiladores de retorno

Com o equipamento parado e seguro, confira se as pás estão limpas e sem poeira pesada.

Proteções das correias dos ventiladores de retorno

Confira se há proteções cobrindo as correias para evitar acidentes.

Tensão das correias dos ventiladores de retorno dentro da faixa do fabricante

Confira se as correias não estão muito frouxas nem muito apertadas, conforme o fabricante.

Ventiladores de retorno sem vibração excessiva

Com o ventilador funcionando, confira se não há tremor ou barulho fora do normal.

Ventiladores de retorno sem corrosão

Confira se não há ferrugem, pintura soltando ou peças danificadas.

Controles dos ventiladores de retorno funcionando e calibrados

Teste os controles e confirme se as leituras batem quando comparadas a um medidor de referência.

Sequência de controle dos ventiladores de retorno conforme projeto

Compare o funcionamento com o projeto ou as especificações e confirme que segue o previsto.

Ventiladores de exaustão centrais em uso

Confira se a exaustão é feita por ventiladores centrais, quando esse for o arranjo do prédio.

Local dos ventiladores de exaustão distribuídos identificado

Se os ventiladores forem distribuídos, confirme se o local de cada um está identificado e registrado.

Funcionamento dos ventiladores de exaustão

Ligue ou teste pelo controle e confira se os ventiladores funcionam.

Funcionamento dos controles de exaustão

Teste os controles da exaustão. Eles devem responder ao comando.

Exaustão somente de banheiros quando aplicável

Confira se os ventiladores de exaustão atendem apenas banheiros ou também outras áreas, conforme o projeto.

Alívio por gravidade livre

Confira se há alívio de ar por gravidade e se ele está livre para funcionar.

Exaustão total de ar (CFM)

Meça ou consulte os dados e anote a exaustão total de ar em CFM.

Ar de reposição cobre o volume de exaustão

Confira se a reposição de ar está em funcionamento e se as portas externas não puxam com força (sinal de falta de reposição).

Ventiladores dos banheiros funcionando durante o uso

Durante o horário de uso do prédio, confira se os ventiladores dos banheiros estão ligados.

Grelhas dos banheiros abertas e livres

Confira se as grelhas estão abertas e sem poeira, papel ou objetos bloqueando.

Caminho para entrada de ar de reposição

Com o exaustor ligado e a porta fechada, confira se há vão sob a porta, grelha de transferência ou outra passagem de ar de reposição.

Volume de exaustão conforme código

Meça ou consulte os dados e confira se o volume de exaustão bate com o valor do projeto ou da planilha de balanceamento do prédio.

Sifões dos ralos do piso dos banheiros úmidos ou vedáveis

Confira se os sifões dos ralos têm água ou podem receber vedação para evitar cheiro.

Banheiros com pressão levemente negativa

Confira se o ar do prédio entra levemente no banheiro, e não o contrário.

Sala de fumantes com pressão negativa

Confira se o ar do prédio entra na sala de fumantes, e não sai dela para o prédio.

Sala de impressão com pressão negativa

Confira se o ar do prédio entra na sala de impressão, e não sai dela para o prédio.

Ventilação da garagem conforme as regras do prédio e do corpo de bombeiros

Compare o funcionamento da ventilação com o projeto, o manual do prédio e as exigências locais de bombeiros. Reprova se o exaustor estiver desligado, com alarme falho ou fluxo claramente insuficiente.

Funcionamento de ventiladores, controles e registros da garagem

Teste os ventiladores, controles e registros. Todos devem funcionar quando acionados.

Garagem com pressão levemente negativa

Confira se o ar do prédio entra levemente na garagem, e não o contrário.

Portas da garagem para o prédio fecham sem frestas

Abra e feche as portas. Confira se fecham apertadas, sem frestas.

Espaço de entrada entre garagem e prédio

Confira se há um espaço de entrada (vestíbulo) na entrada do prédio vinda da garagem.

Sala mecânica limpa, seca e organizada

Confira se a sala está limpa, seca, organizada e sem riscos visíveis.

Funcionamento dos controles da sala mecânica

Teste os controles da sala mecânica. Eles devem responder aos comandos.

Compressor e secador de ar dos controles pneumáticos funcionando

Confira se o compressor e o secador de ar funcionam nos controles pneumáticos.

Funcionamento dos controles elétricos

Ligue e desligue cada controle e confira se o equipamento correspondente responde ao comando.

Sistema de controle com operador no local

Se o controle for automático com supervisão local, confira se há operador na sala de controle ou mecânica durante o uso do prédio.

Sistema de controle com operação fora do local

Se o sistema prevê operação remota, confira no painel ou no software se o controle de fora do local está disponível e responde.

Ventiladores permanecem ligados durante o uso do prédio

Para sistemas de controle automático, confira se os ventiladores não são desligados durante o uso do prédio.

Resfriador com controle de economia de energia ativo

No painel do resfriador (chiller), confira se o modo ou o setpoint de economia de energia está ativo.

Lista de peças de reserva

Confira se há uma lista atualizada das peças de reserva disponíveis.

Filtros de ar de reposição disponíveis

Confira se há filtros de ar reserva disponíveis para troca.

Desenho dos controles disponível

Confira se o desenho ou diagrama dos controles está disponível e fácil de consultar.

Cronograma de manutenção preventiva disponível

Confira se há um cronograma de manutenção preventiva disponível.

Cumprimento da manutenção preventiva

Compare os registros com o cronograma e confira se a manutenção preventiva foi cumprida.

Dutos de fumaça e conexões vedados

Confira se os dutos de fumaça e suas conexões estão firmes e sem vazamentos.

Funcionamento do ciclo de purga

Teste ou consulte o controle e confira se o ciclo de purga inicia e termina sem alarme ou interrupção.

Vedação das portas da caldeira

Confira se as borrachas de vedação das portas estão inteiras e fecham sem frestas.

Sistema de combustível sem vazamentos

Confira se não há cheiro, manchas ou vazamentos no sistema de combustível.

Ar de combustão suficiente

Confira se há ar suficiente para a combustão: pelo menos 2,5 cm de abertura por 1000 BTU/h ou conforme projeto.

Limpeza do reservatório da torre

Confira se o reservatório está limpo e sem sujeira acumulada.

Sem vazamentos ou transbordamento na torre

Confira se não há pingos, vazamentos ou água passando da borda.

Eliminadores da torre funcionando sem arraste de água

Confira se os eliminadores funcionam e não deixam gotas de água seguirem com o ar.

Sem limo ou algas na torre

Confira se não há limo, algas ou outra camada escorregadia na água e nas peças.

Funcionamento do tratamento contra micróbios na torre

Confira se o dosador ou a bomba de produto químico da torre está ligado e se há produto no reservatório.

Funcionamento do separador de sujeira

Confira se o separador de sujeira está instalado e funcionando.

Sem vazamentos de gás refrigerante

Confira se não há sinais de vazamento de gás refrigerante, como manchas de óleo ou leitura de detecção.

Ciclo de purga normal do resfriador (chiller)

Consulte o equipamento ou o controle e confira se o ciclo de limpeza (purga) está normal.

Óleo usado e gás refrigerante armazenados em recipiente fechado e identificado

Confira se o óleo usado e o gás refrigerante estão em recipiente fechado e identificado, pronto para descarte correto.

Resfriador (chiller) sem problemas de condensação

Confira se não há água, pingos, manchas de umidade ou mofo perto do resfriador (chiller).