Manutenção preventiva semestral do hotel

Níveis do gás refrigerante foram verificados

Meça o nível do gás refrigerante dos equipamentos. Veja se há vazamentos e complete se o procedimento permitir.

Borrachas de vedação e silicone foram verificados

Olhe as borrachas de vedação e o silicone dos equipamentos. Troque ou repare as partes gastas ou rachadas.

Balanças foram testadas e reguladas

Confira se as balanças mostram o peso correto usando um peso conhecido e regule se precisar.

Dispositivos de segurança foram verificados

Teste as proteções, travas, botões de parada e outros itens de segurança dos equipamentos.

Estruturas de metal foram verificadas quanto à ferrugem

Olhe as partes de metal dos equipamentos. Procure ferrugem, manchas, descamação e pontos fracos.

Consumo de energia dos motores e ventiladores do sistema de frio foi medido

Meça o consumo de energia dos motores e ventiladores do sistema de frio e compare com o valor esperado do local.

Pressão do óleo do motor de resfriamento foi verificada

Confira a pressão nas bombas de óleo do motor de resfriamento. Veja se está dentro da faixa do equipamento.

Sistema de ventilação externa foi verificado e limpo

Olhe a peça de ventilação externa e tire poeira, folhas e outras sujeiras que bloqueiem a passagem de ar.

Ventiladores do sistema de ventilação externa foram testados

Ligue os ventiladores externos e veja como funcionam. Confira se giram sem travar e sem ruído estranho.

Proteção contra o calor e frio da máquina foi verificada

Olhe a proteção da máquina de resfriamento. Veja se há rasgos, partes soltas ou isolamento danificado.

Nível de óleo dos motores de resfriamento foi verificado

Confira o nível de óleo de cada motor de resfriamento. Complete se precisar e anote se houver perda.

Sensores de passagem de água funcionam

Teste os sensores para confirmar que eles percebem quando a água está passando e quando para.

Medidores de pressão e termômetros foram verificados

Confira se os medidores de pressão e termômetros mostram valores corretos e estão legíveis.

Peças elétricas e mecânicas foram reapertadas quando necessário

Verifique peças elétricas e mecânicas, incluindo os terminais dos motores, e reaperte o que estiver solto.

Quadro elétrico foi limpo e instalação elétrica foi verificada

Limpe o quadro elétrico com segurança e veja se há poeira, fios soltos, sinais de aquecimento ou danos.

Proteção contra superaquecimento funciona

Teste os controles que evitam superaquecimento. Confirme que o equipamento para ou alarma quando o limite é atingido.

Estrutura foi verificada quanto à ferrugem

Examine a estrutura do equipamento para encontrar ferrugem. Observe também furos, trincas e partes soltas.

Inspeção geral do equipamento foi feita

Faça uma revisão geral do equipamento. Veja se há ruídos, vazamentos, vibração, cheiro estranho ou peças soltas.

Sistema de ventilação externa e peças internas foram verificados

Olhe a peça de ventilação externa e o material de dentro da torre. Veja se estão limpos e sem obstrução.

Sistema foi desmontado, limpo e desinfetado

Desmonte as partes previstas, limpe e desinfete o sistema. Monte novamente e confira o funcionamento.

Dosadores foram verificados e limpos

Teste os dosadores de produtos e limpe suas partes. Veja se liberam a dose correta sem entupimento.

Máquina de passar e secar roupa foi limpa

Limpe a máquina usada para passar e secar roupas. Retire fiapos, poeira e resíduos das áreas de filtro e saída.

Isolamento dos canos de vapor e água quente foi verificado

Olhe a proteção dos canos de vapor e água quente. Procure rasgos, partes soltas e isolamento danificado.

Mangueiras foram verificadas

Confira se as mangueiras têm rachaduras, dobras, vazamentos ou encaixes soltos.

Condição dos canos foi verificada

Olhe os canos e conexões para encontrar vazamentos, ferrugem, rachaduras e pontos de umidade.

Tubos de aquecimento e resfriamento foram verificados e limpos

Olhe os tubos de aquecimento e resfriamento e lave-os com jato de água para remover sujeira e resíduos.

Temperatura do ar de entrada e retorno foi medida

Meça a temperatura do ar que sai e do ar que volta ao equipamento. Compare com os valores esperados do local.

Uso do ar externo para resfriar foi verificado

Se houver free cooling/economia de ar externo, confira se dampers ou entrada de ar externo abrem e admitem ar de fora quando o ar externo está mais frio que o de retorno. Sem esse recurso: marque conforme e anote 'não se aplica'.

Peças mecânicas e elétricas foram lubrificadas

Lubrifique as peças mecânicas e elétricas que precisam de óleo ou graxa, sem sujar contatos e sensores.

Filtros de gotas (separadores) foram limpos e drenagem foi desinfetada

Limpe os filtros de gotas (separadores) e desinfete o sistema de drenagem para evitar acúmulo e odor.

Alarmes de segurança funcionam

Acione o teste de cada alarme de segurança presente (incêndio, painel ou outro do hotel). Confirme sinal sonoro e/ou luminoso e, ao final, silencie ou rearme o sistema para o estado normal de operação.

Detectores de fumaça, temperatura e monóxido de carbono foram verificados

Teste os equipamentos que detectam fumaça, temperatura e monóxido de carbono e confirme resposta correta.

Área e estrutura das caldeiras foram limpas

Limpe o espaço ao redor e a estrutura das caldeiras. Retire poeira, resíduos e materiais que atrapalhem o acesso.

Controlador e bomba de irrigação foram verificados

Teste o controlador e a bomba de irrigação. Veja se ligam nos horários certos e se a água sai com pressão estável.

Canteiros e jardins receberam manutenção

Retire mato, folhas secas e lixo dos canteiros e jardins. Confira se há plantas mortas ou secas em massa, solo descoberto em faixas grandes e buracos ou desnível que atrapalhem o uso da área.

Regadores e filtros da irrigação automática foram limpos

Limpe os regadores e filtros da irrigação automática. Veja se a água sai de forma uniforme e sem entupimento.

Estruturas de madeira, bancos, balanços e itens parecidos foram verificados

Olhe as estruturas de madeira, bancos, balanços e estruturas parecidas. Procure lascas, parafusos soltos e partes podres.

Equipamentos de jardinagem foram verificados

Confira os equipamentos usados no jardim. Veja se lâminas, cabos, proteções e motores estão em ordem.

Churrasqueiras e fogueiras foram verificadas quanto ao funcionamento e à segurança

Inspecione churrasqueiras e fogueiras antes do uso. Procure vazamentos, ferrugem, partes soltas e riscos de queimadura.

Se o hotel tem campo de golfe, a manutenção geral do campo foi feita?

Só se aplica se houver campo. Observe grama, buracos, caminhos e equipamentos. Sem campo: marque conforme e anote 'não se aplica'.

Temperatura e pressão foram verificadas

Meça a temperatura e a pressão do sistema solar. Compare os resultados com os valores do manual ou do local.

Cobertura e estrutura externa foram verificadas

Olhe a cobertura e a estrutura externa para encontrar sujeira, deformação, rachaduras e pontos soltos.

Junções foram verificadas quanto à deformação, desgaste ou rachaduras

Examine as junções entre as peças. Procure partes tortas, gastas, rachadas ou com folga.

Estrutura foi verificada quanto à ferrugem

Olhe a estrutura dos painéis solares para encontrar ferrugem. Veja se há manchas, corrosão ou perda de fixação.

Dreno e cobertura do painel solar foram limpos

Limpe o dreno e a cobertura do painel solar. Retire poeira e sujeira sem riscar a superfície.

Válvula de segurança foi verificada

Teste a válvula de segurança conforme o manual do equipamento. Confirme que abre e fecha sem vazamento residual.

Parafusos da caixa foram reapertados

Confira os parafusos da caixa ou estrutura do sistema. Reaperte os que estiverem soltos.

Dreno foi limpo

Retire sujeira e resíduos do dreno. Despeje 1 litro de água e confirme que escoa sem entupir.