Checklist · Manutenção predial
Auditoria da manutenção elétrica
Este checklist de auditoria da manutenção elétrica é uma lista de verificação pronta com 31 itens. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Orienta a equipe de manutenção predial a revisar painéis, cabos e proteções elétricas, confirmar condições seguras e registrar o resultado. Entre os pontos verificados: Componentes sem desgaste, danos ou superaquecimento. Peças e conexões firmes. Disjuntores funcionam no teste seguro. A lista segue com: Fusíveis sem rachaduras ou queima. Voltagem dentro do valor indicado no painel. Cabos de energia e conexões íntegros. Serve para a rotina de auditoria & normas e pode ser aplicado por qualquer pessoa do turno, com registro de quem executou. Use como está ou ajuste responsáveis, horários e limites antes de publicar para a equipe.
Quais itens entram neste checklist?
Componentes sem desgaste, danos ou superaquecimento
Confirme que não há fios queimados, partes rachadas, cheiro de queimado ou marcas escuras de calor.
FeitoNão FeitoPeças e conexões firmes
Confirme que parafusos, fios, tampas e peças estão fixos. Não toque em partes energizadas.
FeitoNão FeitoDisjuntores funcionam no teste seguro
Teste os disjuntores pelo procedimento seguro do local e confirme que disparam e religam como previsto.
FeitoNão FeitoFusíveis sem rachaduras ou queima
Confirme que os fusíveis não têm rachaduras, escurecimento ou partes queimadas.
FeitoNão FeitoVoltagem dentro do valor indicado no painel
Meça a voltagem com o aparelho certo e confirme que está dentro do valor marcado no painel ou circuito.
FeitoNão FeitoCabos de energia e conexões íntegros
Confirme que os cabos não estão gastos, rachados, amassados ou com partes internas expostas.
FeitoNão FeitoCircuitos e painéis com etiquetas legíveis
Confirme que cada disjuntor e painel tem etiqueta clara e legível sobre o circuito que controla.
FeitoNão FeitoSem marcas de aquecimento ou ferrugem
Confirme que não há marcas escuras, cheiro de queimado, ferrugem ou pó esverdeado nos componentes.
FeitoNão FeitoConexões elétricas firmes no painel
Peça a um profissional qualificado para confirmar que os apertos das conexões no painel estão firmes.
FeitoNão FeitoBotões de segurança de tomadas e disjuntores funcionam
Teste os botões de segurança das tomadas e disjuntores especiais e confirme que desligam e religam corretamente.
FeitoNão Feito
Protetores de pico e para-raios íntegros
Confirme que os protetores contra picos de energia e os para-raios estão inteiros, conectados e sem sinais de dano.
FeitoNão FeitoLuzes estáveis sem piscar ou apagar sozinhas
Confirme que as luzes não piscam, não ficam fracas e não apagam sozinhas durante a inspeção.
FeitoNão FeitoLuzes de emergência e saída funcionam no teste
Teste as luzes de emergência e as placas de saída conforme o procedimento do local e confirme o funcionamento.
FeitoNão FeitoCapa dos fios e cabos sem danos
Confirme que a capa dos fios e cabos não tem rachaduras, cortes ou condutor exposto.
FeitoNão FeitoFiação presa e protegida
Confirme que os fios estão bem presos e dentro de tubos, canaletas ou protetores.
FeitoNão FeitoEquipamento sem ruídos ou vibrações estranhos
Com o equipamento funcionando, confirme que não há barulhos ou vibrações estranhos.
FeitoNão FeitoLubrificação em dia e saídas de ar limpas
Confirme que o equipamento tem a lubrificação indicada e que as aberturas de ar estão limpas e livres.
FeitoNão FeitoParte elétrica do ar-condicionado e ventilação íntegra
Confirme que cabos, conexões, controles e painéis do sistema de ar-condicionado e ventilação estão sem danos.
FeitoNão FeitoFiltros limpos ou trocados no plano de manutenção
Confirme que os filtros não estão sujos ou entupidos e que foram limpos ou trocados conforme o plano.
FeitoNão FeitoBaterias e nobreaks funcionam no teste
Teste as baterias e os aparelhos de energia reserva (nobreaks) e confirme que mantêm a energia no teste.
FeitoNão FeitoNível de água da bateria e contatos limpos
Se a bateria usar líquido, confirme que o nível está no ponto certo e que os contatos estão limpos e firmes.
FeitoNão FeitoConexões de aterramento inteiras e firmes
Confirme que os fios e conexões de aterramento estão inteiros e bem presos.
FeitoNão FeitoFio terra testado e funcionando
Peça a um profissional qualificado para testar a ligação do fio terra e confirme o resultado aprovado.
FeitoNão FeitoEquipamentos sem umidade, poeira ou calor forte
Confirme que os equipamentos não ficam expostos a água, poeira acumulada ou fontes de calor forte.
FeitoNão FeitoEspaço livre para ventilação ao redor dos equipamentos
Confirme que há espaço para o ar circular ao redor dos equipamentos, sem obstruções.
FeitoNão FeitoRegistros de inspeções e reparos atualizados
Confirme que data, equipamento, resultado e reparos feitos estão anotados no registro.
FeitoNão FeitoPlano de manutenção preventiva revisado
Confirme que os problemas encontrados foram usados para ajustar datas e tarefas das próximas manutenções.
FeitoNão FeitoServiços elétricos conforme OSHA e códigos locais
Confirme que a instalação e os serviços elétricos seguem a OSHA e os códigos elétricos locais aplicáveis.
FeitoNão FeitoVistoria de segurança sem riscos elétricos abertos
Confirme que a vistoria de segurança foi feita e que riscos como fios expostos ou painéis abertos foram tratados.
FeitoNão FeitoRevisão com eletricista profissional agendada e registrada
Confirme que a próxima revisão com eletricista profissional está agendada e anotada no registro.
FeitoNão FeitoTeste com câmera térmica solicitado ou concluído
Confirme que o teste com câmera térmica para achar pontos quentes foi pedido ou já foi feito e registrado.
FeitoNão Feito