Checklist · Manutenção predial
Auditoria de estacionamento ao ar livre
Este checklist de auditoria de estacionamento ao ar livre é uma lista de verificação pronta com 37 itens. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Audita sinalização, limpeza, iluminação, acessos, saídas e segurança de estacionamentos e áreas externas para operadores e gestores de manutenção predial. Entre os pontos verificados: A placa ou o número do estacionamento estão visíveis da rua? Há lixeiras no local e elas não estão cheias? Todo o lixo e o material reciclável estão dentro de lixeiras ou recipientes de reciclagem com tampa fechada? A lista segue com: O local está limpo, sem lixo, materiais inflamáveis, produtos perigosos, baterias velhas e outras sujeiras? O sistema de segurança está funcionando? Há instruções de como usar o sistema de segurança?
Quais itens entram neste checklist?
A placa ou o número do estacionamento estão visíveis da rua?
Fique na rua e veja se a placa ou o número do estacionamento aparecem sem obstáculo.
FeitoNão FeitoHá lixeiras no local e elas não estão cheias?
Procure lixeiras no estacionamento e ao redor. Confira se há espaço para mais lixo e se não estão transbordando.
FeitoNão FeitoTodo o lixo e o material reciclável estão dentro de lixeiras ou recipientes de reciclagem com tampa fechada?
Confira se o lixo e o reciclável estão dentro das lixeiras certas, com a tampa fechada.
FeitoNão FeitoO local está limpo, sem lixo, materiais inflamáveis, produtos perigosos, baterias velhas e outras sujeiras?
Ande pelo terreno e veja se há lixo, papel, madeira, produtos químicos, baterias ou outros resíduos soltos.
FeitoNão FeitoO sistema de segurança está funcionando?
Teste câmeras, alarmes, sensores ou controles de acesso, se houver. Confirme se ligam e respondem.
FeitoNão FeitoHá instruções de como usar o sistema de segurança?
Procure um manual, cartaz ou folha com o passo a passo. As instruções devem estar legíveis e acessíveis.
FeitoNão FeitoA área de fumantes, se existir, está limpa?
Veja se há espaço marcado para fumar. Se houver, confira se está limpo e sem bitucas no chão.
FeitoNão FeitoHá um cinzeiro ou lixeira para bitucas de cigarro na área de fumantes?
Procure um cinzeiro ou lixeira própria para bitucas na área de fumantes ou perto dela.
FeitoNão FeitoAs placas de entrada, saída, vagas e limite de velocidade estão instaladas nos pontos de uso?
Olhe se há placas de entrada, saída, vagas, limite de velocidade e outras regras nos locais onde o motorista precisa vê-las.
FeitoNão FeitoAs áreas de estacionamento estão livres de riscos de tropeço?
Ande pelo pátio e procure buracos, rachaduras, degraus soltos, pedras, tampas soltas ou desníveis.
FeitoNão Feito
As luzes cobrem todas as áreas do estacionamento?
Veja se as luzes alcançam as vagas, vias e cantos. Em áreas escuras, anote o ponto sem cobertura.
FeitoNão FeitoAs calçadas e caminhos para pedestres estão iluminados à noite?
Confira as rotas de pedestres e as entradas. À noite, deve dar para enxergar o caminho sem escuridão total.
FeitoNão FeitoO estacionamento está limpo, sem lixo nem entulho?
Olhe o chão do pátio e as laterais. Não deve haver papéis, garrafas, restos de obra ou entulho.
FeitoNão FeitoNo inverno, o estacionamento está livre de gelo e neve?
Em dias frios, veja se gelo e neve foram retirados das vagas e das vias de circulação.
FeitoNão FeitoAs escadas, os descansos e os corredores de escada estão livres e sem bloqueios?
Suba e desça as escadas. Não pode haver caixas, lixo, equipamentos ou outros objetos no caminho.
FeitoNão FeitoNo inverno, as escadas, os descansos e os corredores de escada estão sem gelo e sem neve?
Confira se degraus e descansos foram limpos de gelo e neve. O piso deve estar seco o bastante para não escorregar.
FeitoNão FeitoAs escadas estão iluminadas e sem lixo nem entulho?
Veja se as luzes das escadas funcionam e se o caminho está limpo. Não deve haver lixo ou entulho nos degraus.
FeitoNão FeitoOs corrimãos e as proteções laterais estão firmes e sem danos?
Segure os corrimãos e as grades com a mão. Eles não podem balançar, estar soltos, quebrados ou enferrujados.
FeitoNão FeitoOs degraus e os descansos têm piso antiderrapante e sem danos?
Olhe e sinta o piso dos degraus e descansos. Deve ter superfície que não escorrega e sem quebras ou buracos.
FeitoNão FeitoTodas as saídas de emergência, portas de saída, descansos e degraus do prédio estão sinalizados, livres e sem danos?
Siga as rotas de saída. As placas devem estar visíveis, as portas devem abrir e o caminho deve estar livre e íntegro.
FeitoNão FeitoNo inverno, todas as saídas estão livres de gelo e neve?
Olhe portas de saída, degraus e áreas logo na frente. Gelo e neve devem ter sido retirados.
FeitoNão FeitoNo inverno, o telhado acima das saídas está livre de risco de queda de gelo e neve?
Olhe o beiral e o telhado sobre as saídas. Não pode haver gelo ou neve acumulados prontos para cair.
FeitoNão FeitoAs portas de saída, os descansos e os degraus estão iluminados?
Verifique se as luzes cobrem portas, descansos e degraus de saída. A área deve permitir ver o caminho.
FeitoNão FeitoAs luzes acima das portas de saída funcionam e estão sem danos?
Olhe as luminárias sobre as portas de saída. Confirme se acendem e se não estão quebradas ou soltas.
FeitoNão FeitoNo inverno, a rampa de acesso está sem gelo, sem neve e sem piso escorregadio?
Ande na rampa e veja se está limpa de gelo e neve. O piso não pode estar escorregadio.
FeitoNão FeitoAs conexões de mangueira de água para combate a incêndio estão livres, acessíveis e com tampas colocadas?
Ache os hidrantes ou pontos de mangueira. Eles devem estar livres, fáceis de alcançar e com tampas no lugar.
FeitoNão FeitoA área de entrada da rede elétrica está livre de árvores e galhos baixos?
Olhe o local onde a energia entra no prédio. Galhos e árvores não devem tocar fios nem bloquear o acesso.
FeitoNão FeitoTodos os fios elétricos estão fora do alcance do público?
Verifique se cabos e fios estão altos, protegidos ou isolados. Ninguém deve conseguir tocá-los ao passar.
FeitoNão FeitoA chaminé está sem rachaduras e com o afastamento de segurança livre de materiais inflamáveis?
Olhe a chaminé de longe e de perto, se for seguro. Veja rachaduras, inclinação e se há madeira ou lixo perto dela.
FeitoNão FeitoO corpo de bombeiros consegue acessar o prédio com veículos de combate a incêndio?
Confira se carros e equipamentos de bombeiros conseguem chegar perto do prédio sem bloqueios.
FeitoNão FeitoAs faixas de bombeiros estão livres e sinalizadas?
Procure as faixas ou áreas marcadas para bombeiros. Elas devem ter placa ou pintura e estar sem veículos ou objetos.
FeitoNão FeitoAs calçadas e os caminhos estão livres e sem quebras no piso?
Ande pelas calçadas e caminhos. Veja se o piso está firme, sem quebras, buracos ou objetos no meio.
FeitoNão FeitoO terreno e as calçadas estão sem buracos nem riscos de tropeço?
Procure buracos, desníveis, raízes expostas, tampas soltas ou pedras no caminho dos pedestres.
FeitoNão FeitoNo inverno, as calçadas e os caminhos estão limpos de gelo e neve?
Veja se as vias de pedestres foram limpas após neve ou formação de gelo e se o piso está transitável.
FeitoNão FeitoToda a iluminação externa está funcionando?
Teste ou observe postes, refletores e luminárias das áreas externas. Todas as luzes devem acender.
FeitoNão FeitoAs rotas de saída estão marcadas, sem lixo e sem bloqueios?
Siga as rotas de saída do prédio até a área externa. As placas devem estar visíveis e o caminho livre.
FeitoNão FeitoA cerca está firme, sem partes soltas, tortas ou enferrujadas?
Ande ao longo da cerca e veja se há partes tortas, soltas, enferrujadas ou com furos que comprometam a proteção.
FeitoNão Feito