Auditoria da rede hidráulica comercial

Se houver bombas de esgoto no poço, elas foram verificadas e estão funcionando direito?

Se o prédio tiver bomba de poço ou caixa de esgoto, ligue o teste ou despeje água no poço. A bomba deve ligar, puxar a água e desligar sozinha.

Em negócios com cozinha, as caixas de gordura foram checadas e limpas com regularidade?

Olhe o nível de gordura e se há cheiro forte ou escoamento lento. Confirme a data da última limpeza e se a caixa não está cheia demais.

A qualidade da água foi testada quanto a sujeira e o resultado mostra que ela é segura?

Confira o laudo ou resultado do teste de potabilidade. O laudo deve existir e constar como aprovado/conforme. Se estiver ausente, ilegível, reprovado ou com contaminação apontada, acione o responsável.

Filtros ou purificadores de água foram instalados, se necessário, para melhorar a qualidade da água?

Se a água deixar manchas brancas de calcário, tiver cheiro ou sair com sujeira, confira se há filtro, purificador ou amaciador instalado e em uso. Reprove se esses problemas existirem e o equipamento faltar, estiver desligado ou sem cartucho/filtro.

Os relógios de água (hidrômetros) foram verificados quanto à marcação correta e a vazamentos, principalmente se a conta de água veio alta?

Olhe o hidrômetro com tudo fechado: o ponteiro ou dígito não deve se mover. Se a conta subiu sem motivo, anote o número e verifique vazamento oculto.

O sistema de chuveiros contra incêndio (sprinklers) está em ordem e sem nada atrapalhando?

Olhe se os bicos estão livres, sem prateleiras ou objetos cobrindo. Não deve haver vazamento, dano visível ou válvula principal fechada sem autorização.

Os canos de água foram verificados quanto a ferrugem ou estragos e trocados se necessário?

Inspecione os canos de água por ferrugem, amassados, rachaduras ou manchas. Se o cano estiver fraco ou furado, ele precisa ser trocado.

Se houver, o sistema de recirculação de água quente foi inspecionado e está operando bem?

Abra a torneira de água quente em pontos distantes do aquecedor. Reprove se a água continuar fria e for preciso escorrer bastante para esquentar, se a bomba não ligar, fizer barulho estranho ou houver vazamento.

Em prédios com laboratório ou material perigoso, os lava-olhos e chuveiros de emergência foram testados?

Ligue cada estação de emergência por alguns segundos. A água deve sair com força, cobrir bem os olhos ou o corpo, e o caminho até o equipamento deve estar livre.

Se houver bombas para aumentar a pressão da água, elas foram verificadas e testadas sempre?

Confira se a bomba liga, mantém a pressão e não faz barulho anormal, vibra forte ou vaza. Veja também se o painel não mostra falha.

Se o prédio tiver filtro de água que usa sal (abrandador), ele foi verificado e o sal foi reposto quando preciso?

Abra o reservatório de sal e veja se há sal suficiente. Confirme se o equipamento não está com erro, vazamento ou sal derretido em excesso no fundo.

Os ralos de água do ar-condicionado estão livres e escoando bem?

Olhe a bandeja e o dreno do ar-condicionado. Não deve haver água parada, algas ou entupimento. A água que pinga do aparelho precisa escoar sem vazar no forro ou no chão.

Os canos, conexões e peças foram verificados quanto a ferrugem, que pode causar vazamentos ou estragar as peças antes do tempo?

Procure ferrugem, manchas verdes ou brancas, descamação e partes finas no metal. Corrosão forte costuma virar vazamento e precisa de troca ou reparo.

Bebedouros e fontes de água funcionam bem e sem vazamentos?

Ligue o bebedouro e veja se a água sai normal, fria se for o caso, e se não pinga na base, nos canos ou no botão. Limpe a saída se estiver suja.

As redes principais de água e os hidrantes de incêndio estão em bom estado e acessíveis?

Confirme se o caminho até hidrantes e válvulas principais está livre. Veja se há ferrugem, estragos, tampa faltando ou se o equipamento está bloqueado por carros ou objetos.

Os sistemas de reserva, como geradores de energia ou bombas de água reserva, foram testados?

Faça o teste periódico do gerador e das bombas reserva. Eles devem ligar, manter a pressão ou o esgoto funcionando e não apresentar falha no painel.

Os canos em áreas sem aquecimento estão isolados para não congelar?

Olhe sótãos, garagens, áreas externas e locais frios. Os canos de água devem ter isolamento. Sem proteção, o cano pode congelar e estourar.

Os amortecedores de pressão (para evitar batidas nos canos) foram verificados ou instalados para evitar barulho e estragos?

Feche torneiras e válvulas de uma vez e ouça se há pancada forte nos canos. Se houver barulho de martelo, o amortecedor pode estar faltando ou estragado.

Os registros de manutenção de todas as inspeções, reparos e manutenções hidráulicas estão sendo revisados?

Abra o arquivo ou pasta de manutenção. Confirme se datas, serviços feitos e pendências estão anotados e se nada importante ficou sem acompanhamento.