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Checklist · Manutenção predial

Auditoria da unidade de tratamento de ar (UTA)

  • 47 itens
  • 9 seções
  • Editável na Koncluí
  • Atualizado em

Quais normas embasam este checklist?

Normas de referência:NR-10NR-6

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Este checklist de auditoria da unidade de tratamento de ar (uta) é uma lista de verificação pronta com 47 itens distribuídos em 9 seções. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Manutenção predial da unidade de tratamento de ar (UTA): bloqueio de energia, filtros, ventilador, serpentinas, drenagem, registros e controles. Medições de pressão, corrente e temperaturas de ida/retorno da serpentina comparam com a faixa documentada no projeto ou na placa do equipamento; fora da faixa, abre-se chamado e a UTA não é liberada. As 9 seções são: Segurança e isolamento, Filtros, Ventilador e motor, Correias e polias (unidades com correia), Serpentinas, Drenagem de condensado, Registros de ar e atuadores, Elétrica e controles, Limpeza final e retorno ao serviço.

Quais itens entram neste checklist?

Segurança e isolamento

  1. Energia bloqueada e etiquetada; UTA sem tensão antes do serviço

    Aplique bloqueio e etiqueta (LOTO) nos pontos de alimentação desta UTA. Confirme ausência de tensão com detector adequado. Sem bloqueio confirmado: interrompa o serviço, não abra painéis e chame o responsável elétrico.

    ConformeNão conforme

  2. As permissões de trabalho estão assinadas

    Confira ordem de serviço e permissões exigidas para este serviço (eletricidade, espaço confinado, trabalho a quente, quando aplicáveis) preenchidas e assinadas pelo responsável, no local, antes de iniciar. Falta assinatura ou documento ausente: não comece o serviço.

    ConformeNão conforme

  3. Os equipamentos de proteção estão sendo usados

    Use luvas e óculos ao abrir painéis e manusear componentes. Use máscara contra poeira (PFF2 ou equivalente) ao trocar filtros sujos ou limpar serpentinas. EPI rachado, rasgado ou com vedação danificada: troque antes de continuar. Sem EPI adequado: interrompa o serviço.

    ConformeNão conforme

  4. O acesso à máquina de ar está livre e seguro

    Livre a passagem até a UTA de objetos e materiais. Confira piso seco, iluminação que permita enxergar componentes e apoio firme (escada/plataforma estável, sem risco de queda). Passagem bloqueada, piso escorregadio ou acesso instável: não inicie o serviço.

    ConformeNão conforme

  5. A identificação e o local da máquina de ar batem com a ordem de serviço

    Anote o número de identificação e o local da unidade. Compare com a ordem de serviço para garantir que é a máquina de ar correta.

    ConformeNão conforme

Filtros

  1. O estado dos filtros foi verificado

    Olhe os filtros para ver sujeira, danos e encaixe errado. Confira se o ar não consegue passar pelas laterais.

    ConformeNão conforme

  2. Diferença de pressão no conjunto de filtros

    Meça a diferença de pressão no conjunto de filtros e compare com o limite documentado para este modelo. Se ultrapassar o limite, não libere a UTA: troque os filtros e registre a intervenção.

    número Pa

  3. Os filtros foram trocados quando a pressão passou do limite

    Compare a diferença de pressão com o limite do fabricante ou do local. Troque os filtros se o valor estiver acima desse limite.

    ConformeNão conforme

  4. Os filtros novos têm tipo, classe e tamanho corretos

    Confira a etiqueta e as medidas do filtro novo. Use somente o modelo indicado para essa máquina de ar.

    ConformeNão conforme

  5. As molduras e caixas dos filtros estão sem frestas, danos ou ferrugem

    Veja se há espaços por onde o ar passa sem atravessar o filtro. Procure peças quebradas, tortas ou enferrujadas.

    ConformeNão conforme

  1. Os filtros usados foram descartados do jeito correto

    Coloque os filtros usados no descarte indicado pelo local. Não deixe sujeira ou filtros velhos na área.

    ConformeNão conforme

Ventilador e motor

  1. O ventilador gira livremente com a mão antes de ligar

    Com a energia bloqueada, gire o ventilador com cuidado. Ele deve girar sem travar ou raspar.

    ConformeNão conforme

  2. As ligações elétricas do motor estão firmes e sem sinais de aquecimento ou ferrugem

    Veja se os fios e terminais estão bem presos. Procure escurecimento, cheiro de queimado ou ferrugem.

    ConformeNão conforme

  3. Corrente do motor em funcionamento

    Meça a corrente com alicate amperímetro e compare com a corrente nominal indicada na placa do motor. Se ultrapassar o valor da placa, desligue, isole e abra chamado para o eletricista.

    número A

  4. Os rolamentos do ventilador estão sem ruído, calor ou vibração fora do normal

    Com a UTA em marcha, escute chiado, rangido ou ruído metálico nos rolamentos e sinta vibração anômala no mancal ou na carcaça. Carcaça quente demais ao toque breve, ruído ou vibração anômalos: desligue, isole e abra chamado, não libere a unidade.

    ConformeNão conforme

  5. O eixo e os rolamentos do ventilador foram lubrificados quando necessário

    Siga o calendário do fabricante para lubrificar. Não coloque lubrificante demais e só faça isso onde for indicado.

    ConformeNão conforme

  6. A caixa do ventilador está sem sujeira, restos ou ferrugem

    Olhe dentro da caixa e na parte curva do ventilador. Remova sujeira e restos acumulados e procure ferrugem.

    ConformeNão conforme

  7. As pás do ventilador estão inteiras e limpas

    Veja se as pás não estão quebradas, tortas ou com muita sujeira. Elas devem ficar limpas para o ar passar bem.

    ConformeNão conforme

Correias e polias (unidades com correia)

  1. O estado das correias foi verificado

    Procure rachaduras, fios soltos, brilho excessivo e desgaste. Troque a correia se estiver danificada.

    ConformeNão conforme

  2. A tensão das correias foi conferida e ajustada

    Confira se a correia não está muito frouxa nem muito apertada. Ajuste conforme a orientação do fabricante.

    ConformeNão conforme

  3. O alinhamento das polias foi conferido

    Veja se as polias estão na mesma linha. Corrija o alinhamento se a correia estiver puxando para um lado.

    ConformeNão conforme

  4. A proteção das correias e polias foi recolocada e presa

    Depois da inspeção, recoloque a proteção das correias e polias. Confira se ela está bem presa antes de ligar a máquina de ar.

    ConformeNão conforme

Serpentinas

  1. Os tubos de metal (serpentinas) foram verificados quanto à sujeira e peças amassadas

    Olhe se há poeira, sujeira presa ou as chapinhas de metal (aletas) tortas. Veja também se algo está impedindo a passagem do ar.

    ConformeNão conforme

  2. As chapinhas de metal (aletas) dos tubos (serpentinas) foram limpas sem estragar

    Limpe as aletas com escova de bobina, aspirador ou produto aprovado para o material da serpentina. Não dobre, amasse nem force as chapinhas. Aletas tortas após a limpeza: registre e, se houver pente de aletas, alinhe; caso contrário, abra chamado.

    ConformeNão conforme

  3. As peças que juntam os tubos (coletores) e as conexões estão sem vazamento, ferrugem ou crosta

    Procure gotas, marcas de vazamento, ferrugem e crostas nas conexões. Registre qualquer problema encontrado.

    ConformeNão conforme

  4. A frente dos tubos de metal (serpentina) está livre para a passagem de ar

    Veja se não há sujeira, objetos ou peças bloqueando os tubos de metal (serpentina). O ar deve conseguir passar por toda a frente dela.

    ConformeNão conforme

  5. Temperatura de ida do fluido da serpentina

    Leia o sensor ou termômetro de ida (entrada) da água ou do fluido na serpentina e anote em °C. Aprove somente se estiver dentro da faixa de ida documentada no projeto de comissionamento ou no memorial desta UTA. Fora da faixa: não libere a unidade, registre o desvio e abra chamado de climatização. Sem medidor ou serpentina seca (só ar): marque não se aplica.

    número °C

  6. Temperatura de retorno do fluido da serpentina

    Leia o sensor ou termômetro de retorno (saída) da água ou do fluido na serpentina e anote em °C. Aprove somente se estiver dentro da faixa de retorno documentada no projeto de comissionamento ou no memorial desta UTA. Fora da faixa: não libere, registre e abra chamado. Sem medidor ou serpentina seca: marque não se aplica.

    número °C

Drenagem de condensado

  1. A bandeja de água (condensado) foi verificada e limpa

    Veja se há lodo, algas ou restos na bandeja. Limpe tudo para a água sair sem sujeira.

    ConformeNão conforme

  2. O sifão de água (condensado) está com água e sem entupimento

    Confira se o sifão tem água e está livre para a passagem. Remova qualquer sujeira que bloqueie o escoamento.

    ConformeNão conforme

  3. O cano de água (condensado) está livre e a água sai no dreno indicado

    Abra a saída e veja se a água escorre sem parar. Confira se cai no dreno marcado, sem poça no chão. Procure vazamento, dobra que fecha o fluxo e entupimento.

    ConformeNão conforme

  4. Não há água parada na bandeja de água (condensado)

    Durante ou depois do funcionamento, veja se ficou água acumulada na bandeja. Água parada indica que a drenagem precisa de ajuste ou limpeza.

    ConformeNão conforme

Registros de ar e atuadores

  1. Os registros de ar externo, retorno e exaustão percorrem todo o movimento

    Comande a abertura e o fechamento dos registros. Veja se eles vão até o fim sem travar.

    ConformeNão conforme

  2. As lâminas e molduras dos registros estão sem danos, ferrugem ou desgaste excessivo

    Procure lâminas tortas, quebradas ou enferrujadas. Confira se as molduras estão firmes.

    ConformeNão conforme

  3. As ligações dos motores dos registros (atuadores) estão firmes e sem travamento

    Veja se as hastes e ligações estão bem presas e ajustadas. Elas devem se mover sem prender.

    ConformeNão conforme

  4. As posições dos registros batem com o sistema do computador ou controle local

    Compare a posição real do registro com o comando mostrado no sistema do computador (BMS) ou no controle local. Registre qualquer diferença.

    ConformeNão conforme

  5. As telas contra pássaros e venezianas de entrada estão limpas e sem danos

    Retire folhas, sujeira e outros bloqueios. Veja se as telas e venezianas não estão quebradas ou soltas.

    ConformeNão conforme

Elétrica e controles

  1. O painel elétrico e os fios estão sem conexões soltas, danos ou aquecimento

    Com segurança, procure fios soltos, capas danificadas e marcas de aquecimento. Registre qualquer cheiro de queimado ou peça escurecida.

    ConformeNão conforme

  2. Os sensores de temperatura, umidade e pressão estão presentes, inteiros e no local de medição

    Confira se cada sensor está instalado, sem dano e no local de medição definido pelo projeto. Se faltar, estiver quebrado ou fora do local, anote e abra chamado antes de liberar a UTA.

    ConformeNão conforme

  3. As entradas e saídas de controle batem com o sistema do computador ou controle local

    Teste os comandos e veja se a máquina de ar responde como esperado. Compare os sinais com o sistema do computador (BMS) ou com o controlador local.

    ConformeNão conforme

  4. As proteções de segurança estão funcionando

    Confira status ou teste das proteções desta UTA: antigelo/termostato de congelamento da serpentina, intertravamento de incêndio (damper/parada) e intertravamento com detecção de fumaça, quando existirem. Reprova se algum dispositivo não atua, não sinaliza ou está bypassado. Sem proteção operante: não libere a UTA e abra chamado.

    ConformeNão conforme

  5. Falhas ou alarmes da máquina de ar no sistema do computador foram anotados

    Veja os alarmes ativos no sistema do computador (BMS) ligados a esta máquina de ar. Anote a mensagem e a condição encontrada.

    ConformeNão conforme

Limpeza final e retorno ao serviço

  1. O interior da máquina de ar está limpo e sem ferramentas, panos ou restos

    Olhe toda a parte interna antes de fechar. Retire ferramentas, panos, parafusos soltos e qualquer sujeira.

    ConformeNão conforme

  2. Todas as portas e painéis estão fechados, travados e vedados

    Feche cada porta e painel da máquina de ar. Confira se as travas e vedações ficaram bem colocadas.

    ConformeNão conforme

  3. O bloqueio foi removido e a máquina de ar voltou ao funcionamento correto

    Retire o bloqueio somente quando o trabalho estiver terminado e for seguro ligar. Confirme que a unidade voltou ao modo correto de operação.

    ConformeNão conforme

  4. Todas as medições, achados e defeitos foram anotados

    Registre os valores medidos, serviços feitos e problemas encontrados no relatório ou na ordem de serviço. Escreva de forma clara.

    ConformeNão conforme

  5. Os defeitos pendentes foram marcados com ação e prioridade

    Liste os problemas que precisam de retorno. Diga o que deve ser feito e informe a prioridade de cada um.

    ConformeNão conforme

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