Checklist · RH e conformidade em hospitalidade
Manutenção preventiva de encanamento
Este checklist de manutenção preventiva de encanamento é uma lista de verificação pronta com 19 itens distribuídos em 1 seção. Cada item traz o que conferir, o critério que reprova e a ação corretiva, então a equipe aplica no turno sem treinamento prévio. Inspeciona vazamentos, registros, canos, ralos e sifões antes de virarem falhas; para manutenção e gestores em auditorias de compliance. A seção é: Manutenção preventiva do encanamento. Entre os pontos verificados: Verifique se há vazamentos em toda a casa. Teste os registros de água embaixo das pias e vasos. Veja se canos e juntas têm ferrugem ou estragos. A lista segue com: Verifique ralos lentos ou com barulho. Limpe o sifão embaixo das pias. Procure vazamentos e danos embaixo das pias. Serve para a rotina de auditoria & normas e pode ser aplicado por qualquer pessoa do turno, com registro de quem executou.
Quais itens entram neste checklist?
Manutenção preventiva do encanamento
Verifique se há vazamentos em toda a casa
Olhe torneiras, vasos, chuveiros, canos e o chão perto deles. Procure pingos, poças, manchas de água ou umidade.
ConformeNão conformeTeste os registros de água embaixo das pias e vasos
Abra e feche os registros de água que ficam embaixo de pias, vasos e outros pontos. Eles devem girar sem travar e cortar a água quando fechados.
ConformeNão conformeVeja se canos e juntas têm ferrugem ou estragos
Olhe os canos visíveis e as conexões. Procure crostas azul-esverdeadas em peças de latão e cobre, ou ferrugem em ferro e aço.
ConformeNão conformeVerifique ralos lentos ou com barulho
Abra a água em pias, banheiras e chuveiros e escute o ralo. Se a água demora para descer ou faz barulho de borbulha, tente desentupir; se não resolver, chame um profissional.
ConformeNão conformeLimpe o sifão embaixo das pias
Limpe o sifão, a parte curva do cano embaixo da pia. Retire sujeira acumulada para evitar entupimentos futuros.
ConformeNão conformeProcure vazamentos e danos embaixo das pias
Olhe dentro do armário e ao redor dos canos embaixo da pia. Procure manchas, mofo, madeira torta, pintura soltando ou partes molhadas.
ConformeNão conformeFaça a manutenção do triturador de alimentos
Limpe a câmara do triturador e rode-o com água fria e cubos de gelo (ou gelo de vinagre branco). Confira se tritura sem travar, sem cheiro forte de esgoto e sem vazamento na união com a pia. Ruído metálico forte, cheiro de esgoto ou vazamento = Não conforme.
ConformeNão conformeVerifique vazamentos na máquina de gelo da geladeira
Olhe a mangueira de água e as conexões da máquina de gelo da geladeira. Veja se há pingos, umidade ou água no chão.
ConformeNão conforme
Limpe os bicos das torneiras e os chuveiros
Veja se a saída de água tem sujeira ou está entupida. Tire a sujeira e limpe as peças se a água estiver saindo fraca ou torta.
ConformeNão conformeVerifique o silicone de banheiras, chuveiros, vasos e pias
Olhe o silicone ao redor de banheiras, chuveiros, portas de box, base do vaso e pias, incluindo a pia da cozinha. Se estiver seco, faltando ou rachado, retire todo o silicone antigo e coloque silicone novo.
ConformeNão conformeVeja se o vaso sanitário está balançando
Tente mexer no vaso com cuidado, sem usar força. Se ele balançar, aperte os parafusos da base; se já estiverem apertados, verifique a peça de encaixe no chão e troque-a se for preciso antes de instalar o vaso de novo.
ConformeNão conformeVerifique as peças dentro da caixa do vaso
Retire a tampa da caixa acoplada do vaso sanitário. Procure peças gastas, quebradas ou fora do lugar.
ConformeNão conformeVeja se o vaso sanitário está vazando água direto
Se o vaso fica enchendo ou soltando água sem parar, veja onde está o problema, mesmo que a vedação da válvula esteja boa. Conserte ou troque a peça que estiver com defeito.
ConformeNão conformeDê descarga nos vasos pouco usados
Dê descarga nos vasos que quase não são usados. Veja se a água desce e a caixa enche normalmente.
ConformeNão conformeVerifique as mangueiras da máquina de lavar
Procure rachaduras ou ressecamento nas mangueiras da máquina de lavar. Confirme que as conexões estão firmes e que paredes e chão ao redor estão secos.
ConformeNão conformeMeça a pressão da água
Use um medidor de pressão na torneira ou no ponto de teste da rede. A pressão ideal fica entre 2,8 e 4,5 bar no relógio do aparelho. Se estiver fora da faixa, marque Não conforme e chame a manutenção.
ConformeNão conformeLimpe o aquecedor de água e verifique a barra de metal interna.
Confira se existe registro de limpeza do aquecedor nos últimos 12 meses. Se não houver ou se passou de 12 meses, esvazie e limpe o aquecedor. Inspecione a barra de metal interna (ânodo): se estiver muito corroída, afinada ou quebrada, troque. Sem limpeza em dia ou ânodo comprometido = Não conforme.
ConformeNão conformeTeste a válvula de segurança do aquecedor.
Levante com cuidado a alavanca da válvula de segurança do aquecedor. Deve sair água pelo cano de descarga e a alavanca deve voltar sem travar. Se não sair água, se continuar pingando depois do teste ou se a alavanca travar, marque Não conforme.
ConformeNão conformeLocalize e teste o registro principal e as caixas de inspeção do esgoto
Localize o registro principal de água e as caixas de inspeção do esgoto. O registro deve abrir e fechar sem travar e cortar a água ao fechar. As caixas devem ter tampa acessível (sem entulho nem piso cobrindo) e sem extravasamento. Se não localizar, se o registro falhar ou a caixa estiver inacessível ou extravasando = Não conforme.
ConformeNão conforme